本報訊 （記者王鏡茹 見習(xí)記者劉曉一）

    3月18日下午，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口”）2024年度業(yè)績發(fā)布會暨投資者交流會在深圳召開。招商蛇口董事長蔣鐵峰、董事總經(jīng)理朱文凱等管理層出席會議。

    會上，招商蛇口董事長蔣鐵峰就公司發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行了分享。2024年，公司在保持戰(zhàn)略定力的同時，結(jié)合行業(yè)與市場形勢進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，實(shí)施“全面聚焦、質(zhì)效并驅(qū)、輕重共贏”策略，通過打造“3個核心能力”，實(shí)現(xiàn)“存量做優(yōu)”和“增量優(yōu)做”兩大目標(biāo)。

    對于招商蛇口的穩(wěn)健經(jīng)營，蔣鐵峰透露了在招商局集團(tuán)指導(dǎo)下的穩(wěn)字訣：“四個不失”。其一，不失誤：招商蛇口對政策、形勢的判斷以及戰(zhàn)略方針，包括投資都不能拿錯一塊地，戰(zhàn)略不失誤，大的方向不能錯。其二，不失血：去年房地產(chǎn)最艱難的一年，招商蛇口在手現(xiàn)金超過了一千億元，反而是史上最高的時候。通過保持充足的現(xiàn)金流確保公司生存能力，為發(fā)展提供物質(zhì)保障。其三，不失速：作為一家市值近千億元的上市公司，要保證公司的營收和利潤保持一定規(guī)模。招商蛇口守穩(wěn)開發(fā)業(yè)務(wù)的基本盤，重視首開的提效和存貨的去化，還要適當(dāng)穩(wěn)杠桿、降杠桿。其四，不失志：雖然行業(yè)很困難，但是公司還是要立足長遠(yuǎn)，堅定發(fā)展信心，尤其是堅定轉(zhuǎn)型的信心，守正創(chuàng)新。

    招商蛇口總經(jīng)理朱文凱詳細(xì)介紹了2024年經(jīng)營情況及2025年經(jīng)營策略。2024年，公司以“精進(jìn)”作為貫穿全年的關(guān)鍵，堅持“精耕細(xì)作、穩(wěn)中求進(jìn)”。2025年，公司將在穩(wěn)住開發(fā)業(yè)務(wù)基本盤的同時，持續(xù)精進(jìn)，提升資產(chǎn)運(yùn)營能力，同時加大輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展力度。

    招商蛇口財務(wù)總監(jiān)兼董事會秘書余志良介紹年度業(yè)績及財務(wù)指標(biāo)。2024年，公司總體經(jīng)營營業(yè)收入1789.48億元，同比增長2.25%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤40.39億元，同比下降36.09%。這一變化，主要是受行業(yè)整體下行影響，公司開發(fā)業(yè)務(wù)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比下降，計提房地產(chǎn)項(xiàng)目減值準(zhǔn)備同比增加所致。2024年，招商蛇口堅持以銷定投、以銷定產(chǎn)，保持現(xiàn)金流穩(wěn)定，增加在手現(xiàn)金儲備。公司全年經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額319.64億元，期末貨幣資金余額達(dá)1003.51億元，達(dá)到5年來最高水平。

    在問答交流環(huán)節(jié)，公司管理層與媒體、投資者、分析師等參會嘉賓充分互動，就房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新模式、REITs平臺規(guī)劃等市場熱點(diǎn)關(guān)注問題進(jìn)行了解答。

（編輯 李波 賀?。?/p>