本報記者 肖艷青 張文娟

    7月22日上午，建業集團舉行收購中民筑友新聞發布會，宣布以16.5億元通過其全資子公司成功收購中民筑友智造科技集團有限公司約63.5%的股權。

    建業集團董事長胡葆森向《證券日報》等媒體表示，“建業與筑友智造合作之后，建業將主動承擔起裝配式建筑在河南住宅產業化和建筑產業化落地過程中的主力軍作用，希望這個產業在河南未來兩三年內能夠呈現一個明顯的、加速的態勢”。

    16.5億元控股中民筑友

    據悉，胡葆森已透過其間接全資子公司河南弘道商務信息咨詢有限公司，7月5日與中國民生投資股份有限公司（下文簡稱“中民投”）訂立股權轉讓協議，以人民幣16.5億元收購中民筑友智造科技集團有限公司（下文簡稱“中民筑友”）約63.5%股權。收購事項已于7月10日完成。內部重組完成后，胡葆森所全資擁有的恩輝投資有限公司將成為中民筑友的控股股東，間接持有其約63.5%的股份。

    據了解，中民筑友是一家專業提供智慧建筑整體解決方案的運營商，同時從事智慧建筑生態鏈建設的創新型高科技企業，旗下擁有行業第一家上市公司中民筑友智造科技（00726.HK），注冊資本30億元，總部位于湖南長沙。據悉，本次收購后，中民筑友也將更名為“筑友智造”。

    據中民筑友董事長訚軍介紹，中民筑友擁有行業全球領先的五大核心技術體系，掌握了智慧建筑領域BIM、物聯網、大數據、人工智能等核心技術。公司專利數量4年來一直穩居行業前列，設有院士專家工作站、行業唯一的省級工程研究中心等科研機構，擁有智能制造示范企業、國家裝配式建筑產業基地等科研平臺。

    據了解，中民筑友已在全國22省、48城布局智能化數字工廠，全球首創的EMPC業務模式得到社會和客戶廣泛認可，目前已服務全國項目600萬平米，是行業工程施工面積和智能化生產線數量最多的企業。

    目前，中民筑友已與陽光城、綠地、新城控股、藍光地產等20多家全國知名品牌房企開展了業務合作，已在全國落地42個在建項目，累計施工面積超600萬㎡。

    搶灘裝配式建筑藍海

    近年來，在行業集中度不斷提高的背景下，實現高品質的增長正成為房企長遠發展的關鍵。而裝配式建筑是房企高品質增長關鍵。

    “（在傳統現澆建筑工藝中）部件部品之間咬合誤差往往是以厘米計算，而裝配式住宅（通過工業化生產），能將誤差縮短為毫米級。”胡葆森說，裝配式建筑不但能大大提高建筑品質，改善業主使用體驗，更能減少污染、節省成本、縮短工期，對于建業品質升級如虎添翼。

    通過采用自主研發的裝配式建筑技術，相較傳統建筑方式可實現減少90%建筑垃圾、節約80%施工用水、節省70%周轉材料、減少50%現場人工和減少40%施工工期，并顯著降低施工粉塵和噪聲污染，有效提升建筑品質，大力推廣裝配式建筑是建筑業工業化改革不可逆轉的趨勢。

    對于裝配式建筑產業，國家及地方多次出臺指導性、惠普性及鼓勵性政策，促進產業發展。

    2016年，國務院發布的《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中明確要求，力爭用10年左右時間，使我國裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。

    2017年3月，住房城鄉建設部一次性印發《“十三五”裝配式建筑行動方案》《裝配式建筑示范城市管理辦法》《裝配式建筑產業基地管理辦法》三大文件，全面推進裝配式建筑發展，其中提到，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區達到20%以上，積極推進地區達到15%以上，鼓勵推進地區達到10%以上；培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個以上裝配式建筑產業基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設30個以上裝配式建筑科技創新基地。

    從以上不難看出，在國家政策和產業升級的時代背景下，中國未來裝配式建筑產業的發展潛力巨大。

    謀劃住宅產業化已有十多年

    “我本人對裝配式住宅的興趣源于源于十五六年前，與王石、馮侖等業界朋友去日本考察住宅產業化。大約在20年前，日本的住宅產業化率就已經達到了60%-70%，而彼時，中國國內的住宅產業化率卻很低。”胡葆森說，從那時起，他就開始謀劃建業集團的住宅產業發展規劃。

    據了解，2008年，建業集團制定了建業住宅集團住宅產業化發展規劃，提出系列化、標準化、產業化的三步走發展戰略，進入了發展的快車道。

    27年來，建業集團連續十多年蟬聯河南省房地產行業納稅冠軍，2018年，建業集團整體實現銷售額812億元，同比增長97%。2018年企業納稅總額54億元，同比增長70%。

    克爾瑞公布的2019年1-6月中國房地產企業操盤榜TOP200顯示，2019年上半年建業地產銷售面積位居全國第13位，銷售收入位居全國第36位。

    而截至2019年6月30日，建業集團已進入河南省的18個地級城市和84個縣級城市，是全國唯一一個做到“省市縣鎮村”五級市場開發的地產企業。該公司在河南省內多數地市中，無論銷售面積、銷售金額，還是市場占有率，都保持了領先地位。

    在裝配式建筑領域，建業也積極布局探索。

    早在3年前，在鄭州市惠濟區的建業花園里項目建設中，建業已和施工方進行了裝配式建筑試點和探索。

    今年6月10日，建業集團召開內部溝通會，準備用三年時間投資100億元，建立覆蓋河南全省的裝配式建筑企業。

（編輯 上官夢露）