本報記者 王僖

    7月8日，魯商服務(wù)（2376.HK）香港上市儀式在山東濟(jì)南舉行。至此，山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司（簡稱“魯商集團(tuán)”）旗下再添一家上市公司，資產(chǎn)證券化按下“快進(jìn)鍵”。

    山東省副省長凌文和濟(jì)南市委副書記、市長于海田作為鳴鑼嘉賓，在山東省國資委黨委書記、主任張斌，魯商集團(tuán)黨委書記、董事長兼山東文旅集團(tuán)董事長高洪雷，魯商集團(tuán)首席戰(zhàn)略官、魯商服務(wù)董事長趙衍峰等觀禮嘉賓的見證下共同為魯商服務(wù)上市鳴鑼，正式開啟了魯商服務(wù)在國際資本市場的新征途。

    記者了解到，魯商服務(wù)于6月27日至6月30日招股，擬全球發(fā)售3334萬股股份，其中中國香港發(fā)售股份333.4萬股，國際發(fā)售股份3000.6萬股，另有15%超額配股權(quán)。

    作為魯商集團(tuán)旗下權(quán)屬企業(yè)，魯商服務(wù)此次登陸港股，意味著集團(tuán)再添一家上市公司，同時表明山東首家物管上市企業(yè)即將問世。資料顯示，魯商服務(wù)是一家在山東省具有領(lǐng)先市場地位并擁有快速增長良好往績記錄的綜合性物業(yè)管理服務(wù)提供商。自2006年成立以來，經(jīng)過近16年的發(fā)展，公司的業(yè)務(wù)范圍目前已覆蓋山東省內(nèi)幾乎所有地級市以及北京和哈爾濱，被評為“2021物業(yè)管理行業(yè)多元化運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)”及“2021物業(yè)服務(wù)專業(yè)化運(yùn)營領(lǐng)先品牌企業(yè)”。

    公司此次擬計劃將募集而來的60%資金用于通過戰(zhàn)略合作、收購及投資以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模及多元化物業(yè)組合，而剩余40%的資金則用于提升自身多元化社區(qū)增值服務(wù)，強(qiáng)化自身數(shù)字化服務(wù)能力，以及一般營運(yùn)資金用途，進(jìn)而全面提升自身盈利能力及核心競爭力。

    據(jù)悉，多元化物業(yè)組合也是魯商服務(wù)在行業(yè)內(nèi)的主要優(yōu)勢之一。業(yè)務(wù)模式上，物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)為魯商服務(wù)的三條主要業(yè)務(wù)線，構(gòu)成公司的多元化服務(wù)及物業(yè)組合。三大業(yè)務(wù)板塊彼此互為支撐，通過先進(jìn)的技術(shù)解決方案和標(biāo)準(zhǔn)化的管理系統(tǒng)，不斷提升運(yùn)營效率、改善客戶體驗，并以優(yōu)質(zhì)服務(wù)建立強(qiáng)大品牌形象，為魯商服務(wù)提供了多重收入來源。

    截至2021年12月31日，魯商服務(wù)已簽約管理82個物業(yè)，已簽約總建筑面積超過2620萬平方米，覆蓋中國的12個城市，以及在管82個物業(yè)，在管總建筑面積約2290萬平方米，其中75個已簽約物業(yè)（已簽約建筑面積2390萬平方米）及75個在管物業(yè)（在管總建筑面積約2030萬平方米）位于山東省，服務(wù)約8萬戶家庭和企業(yè)客戶。

（編輯 張偉）