本報記者 鄭馨悅
8月20日,上市一周年的弘陽服務集團有限公司(以下簡稱“弘陽服務”)召開2021年中期業績投資者發布會。弘陽服務董事會主席兼非執行董事何捷、弘陽服務執行總裁兼執行董事楊光、弘陽服務財務總監賈杰出席會議。
今年7月,這家物管行業的“美好生活運營服務商”迎來了上市一周年,而2021年也是弘陽服務新三年戰略的開啟之年,更是弘陽服務成立的十八周年。在這樣特殊的“成年禮”上,弘陽服務送上了營收大增、盈利能力提升和公建物業服務、城市服務賽道擴容等一份最有價值和意義的禮單。
據中報數據,弘陽服務2021上半年營收5.29億元,同比增速63.7%;凈利潤6399萬元,同比增長71.2%;毛利率28.9%,較去年同期上漲2.6個百分點;社區增值服務收入9384萬元,同比增長230%,其收入占比由去年的8.8%上升至17.7%;在管面積3436萬平方米,較去年同期大增83.5%。
社區增值服務收入增速230%
中報業績顯示,截至2021年6月30日,弘陽服務各項財務數據表現強勁,實現高速高質增長。其中,社區增值服務收入增速230%,領跑行業。
具體數據方面,社區增值服務收入9384萬元,同比增長230%;其收入占比由去年的8.8%上升至17.7%;
弘陽服務取得如此優異的成績,主要得益于在管建筑面積增加及新收購附屬公司帶來的財務影響。
同時,因盈利能力領跑同行,5月27日,正值弘陽集團25周年司慶之際,弘陽服務榮獲由上海易居房地產研究院、中國房地產測評中心頒發的“2021中國物業上市公司盈利能力領先企業”獎。
并購外拓雙管齊下,在管面積同比大增83.5%
弘陽服務中期業績亮眼,主要得益于在管面積增加。據中報數據,弘陽服務上半年在管面積3436平方米,較去年同期大增83.5%。
中期業績數據顯示,公司來自第三方的在管面積占比59.5%,同比提升22.2%,公建物業在管面積大增5倍,足見弘陽服務強勁的外拓能力。
2021年,物企紛紛上市,行業并購加劇,眾多物企開啟并購模式。弘陽服務在“做透大江蘇、深耕長三角、布局都市圈”的戰略布局下,則并未盲目擴張大肆并購,而是根據自身優勢,堅持走質量與規模并舉路線。
從半年報數據來看,弘陽服務正在憑借正確的戰略導向在行業贏得一席之地。
4月20日,弘陽服務發起2021年首次收購,宣布擬以7353.6萬元的價格,收購高力物業及高力美家各80%的股權,使得弘陽服務在管面積增加了177萬平方米。
而在第三方外拓上,2021上半年,弘陽服務新增全委外拓項目28個,共433萬平方米。其中就包括與安徽水安建設簽訂戰略合作協議,涉及案場服務、前期介入服務等領域。
5大產品線構建生態圈,社區增值服務收入大增
社區增值服務是上市物企未來的重點深耕領域。弘陽服務自去年上市以來,在社區增值服務更是先行一步。數據顯示,弘陽服務社區增值服務收入超9000萬元,同比大增230%,在整體營收中占比上升至17.7%,繼續保持高速增長態勢,和同體量物企相比成長性良好。
社區增值服務穩健增長,是因為弘陽服務內外兼修持續發力,在社區增值服務領域持續開發新產品,延伸服務邊界的結果。
比如,弘陽服務積極構建業主生活服務生態圈,圍繞客戶需求提供全周期社區生活的多元增值服務。
具體包括5大產品線:社區商業增值服務、弘陽美居中心、弘生活置業租售中心、社區資源增值服務和社區資產運營服務,以此形成弘陽社區增值服務生態圈。
三大社區增值服務平臺:弘生活APP、拼嗨嗨小程序、弘空間小程序。
具體落到實處表現在,截至2021年上半年,社區商業增值服務以業主需求為出發點,打造有溫度的社區商業,在中報期間,弘陽服務開展年貨節、端午節,愛心助農活動,線下活動豐富,線上活動也同步進行。
數據顯示,社區商業上半年電商平臺訂單數量超30000單,弘陽美居上半年完成訂單總量超2000單,弘生活置業上半年完成租售訂單超500單。
隨著社區資源的不斷挖掘,弘陽服務管理層表示未來集團將充分利用“住宅+商業”雙輪驅動的優勢,圍繞客戶生活服務需求,積極拓展業主增值服務業務,升級社區商業3.0,不斷推出美居、租售、社區電商等業務的子產品包,并基于對弘生活APP場景體驗的思考,實現對現有服務模式的更新,讓物業與城市發展共成長。
(編輯 張明富)
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