本報記者 陳瀟 馮雨瑤

    4月17日早盤，A股整體拉升，細分板塊方面，房地產開發、房地產服務兩大板塊雙雙走強。

    房地產開發板塊，早盤5只個股強勢漲停。上海城投控股股份有限公司（簡稱“城投控股”；600649）、榮豐控股集團股份有限公司（簡稱“榮豐控股”；000668）、新城控股集團股份有限公司（簡稱“新城控股”；601155）、天津天保基建股份有限公司（簡稱“天保基建”；000965）、重慶渝開發股份有限公司（簡稱“渝開發”；000514）直線拉漲。

    其中，榮豐控股實現“4天3板”，天保基建實現“4天2板”。截至記者發稿，房地產開發板塊94只成分股中，89只股價上漲。

    另一板塊房地產服務方面，截至記者發稿，板塊內18只成份股悉數上漲。領漲個股中天服務股份有限公司（簡稱“中天服務”；002188）漲停，漲幅為9.95%。

    隨著政策大力支持和居民住房需求的釋放，2025年一季度我國房地產市場呈現回穩特征。

    4月16日，國家統計局發布的數據顯示，2025年3月份，住房市場成交活躍度提升，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加；一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續收窄。

    3月樓市迎來“小陽春”，二手房交易活躍度顯著高于新房。克而瑞數據顯示，3月30個重點監測城市二手房成交階段性回升，環比增長48%至2212萬平方米，同比增長20%，增幅明顯大于新房增長。

    上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向《證券日報》記者表示，在擴大內需的背景下，城市更新，城中村危舊房的改造成為近期市場關注熱點，尤其是包括房票等創新性政策正持續推進，有望對樓市去庫存有較好支持作用。

    國泰海通證券研究團隊認為，在海外不確定性加大的背景下，預計兩會所確定的收儲和城中村改造在二季度會陸續進入實質工作狀態。收儲規模和收儲價格對穩定房地產預期，解決閑置土地和化解行業債務風險具有積極意義。

    “近期，房地產利好信號頻出，政策面進一步為房地產市場定調，提振市場信心。在當前更大力度促進消費、擴大內需、做強國內大循環的目標下，預計充分釋放房地產的發展潛力將是關鍵著力點，更多配套政策落地仍存在較強預期。”中指研究院政策研究總監陳文靜向《證券日報》記者表示。

（編輯 賀俊）