本報記者 李靜

    12月11日早間，“國貨一哥”李寧股價持續走低，一度跌超16%，截至當日收盤，下跌14.29%，報18.30港元，市值為480.4億港元，創下年內新低。

    消息面上，12月10日晚間，李寧在港交所公告稱將以22.08億港元從恒基兆業地產有限公司（以下簡稱“恒基兆業”）購買物業。

    22億港元香港買樓

    公告顯示，李寧間接全資附屬公司High Match Limited與恒基兆業簽訂買賣協議，計劃以22.08億港元價格收購恒基兆業旗下一家主要從事物業投資的公司，預計收購事項將于2024年1月28日前完成。

    據悉，李寧此次購買的這一物業為一整棟樓宇，總占地面積約9600平方英尺，總建筑面積約14.4萬平方英尺，樓宇包含22層商業、辦公空間以及兩層零售區域。據獨立物業估值師評估，該物業在2023年12月5日的估值為24.6億港元。

    公告中，李寧稱將物業的一部分用作（李寧）集團于香港之總部。李寧表示，本集團在香港的業務具有龐大發展潛力。此外，拓展集團在香港的業務運營將有助拓展國際業務，因而具有重要策略意義。通過收購事項購買物業用作集團的香港總部展現了集團對香港的業務充滿信心，并標志著落實執行加強國際業務發展計劃。

    “當前香港物業價格具有較明顯的競爭力。作為港股上市企業，李寧積極拓展國際化成長空間，在香港建設總部符合企業發展需要。”廣科咨詢策略分析師沈萌對《證券日報》記者表示，買樓是為了下一階段的新發展做準備。

    業績增長不及預期

    今年以來，受經營業績等影響，李寧今年整體股價表現并不理想。據wind數據，今年以來，李寧整體股價下跌約七成。

    10月25日，李寧披露2023年第三季度最新運營狀況公告顯示，截至2023年9月30日止第三季度，李寧銷售點（不包括李寧YOUNG）于整個平臺之零售流水按年實現中單位數增長。從渠道來看，線下渠道（包括零售及批發）獲得高單位數增長，其中零售渠道獲得20%至30%低段增長，批發渠道獲得低單位數增長，電子商務虛擬店鋪業務獲得低單位數下降。

    對于李寧三季度業績，大和證券表示，李寧（不包括李寧YOUNG）第三季零售流水按年升中單位數，低于高單位數預期。大和將李寧投資評級從“買入”下調至“持有”。

    對于市場關注的庫存及竄貨、業績達成等問題，李寧管理層在11月2日舉行的投資者電話會中回應，公司已采取積極措施改善渠道庫存與竄貨的問題，并承諾在今年年底前回到健康的庫存水平。同時，三季度業績不佳也使李寧下調全年業績指引，李寧在面向投資機構的內部會議，下調了全年收益預期，將此前15%左右的年營收增速預期下調為“單位數”增長。

    近幾年，隨著國內外體育品牌紛紛加大在中國市場的布局，李寧在市場份額上的優勢逐漸被削弱。以耐克、阿迪達斯為代表的國際品牌，憑借強大的品牌影響力和創新能力，不斷搶占市場份額;而安踏、特步等國內品牌則通過價格優勢和渠道拓展，逐漸崛起。在這種情況下，李寧的市場地位受到了一定程度的沖擊。

    “李寧今年三季度同店銷售增速放緩、庫存提升等問題已令公司業務面臨不小的挑戰，投資者有負面情緒，此時選擇巨額收購固定資產做香港總部，或許時機不太對。”資深品牌管理專家、上海良棲品牌管理有限公司創始人程偉雄對《證券日報》記者表示。

（編輯 孫倩）