本報記者 施露

    繼陸家嘴和外高橋相繼發布再融資公告后，綠地控股也在積極推進相關事項。

    12月6日晚，綠地控股發布公告稱，為積極響應相關政策，保障長期可持續發展，優化資本結構，保持流動性合理充裕，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金用于 公司“保交樓、保民生”相關的房地產項目開發建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等用途。

    綠地集團內部人士表示：“綠地積極響應中央‘穩定房地產市場’的最新要求，把握政策契機，采取多種措施，全力降負債、防風險、穩發展、促轉型，努力在新時期‘再出發、開新局’，開啟綠地高質量發展的新周期。”

    業內分析指出，綠地實施非公開發行股票再融資，將有利于擴大企業資本金，進一步降負債、穩發展。

    三季報顯示，截至三季度末，綠地控股降負債成效顯著，有息負債余額自“三條紅線”監管政策出臺以來已累計壓降1679億元。同時，綠地控股全力推進保交付，年內累計已完成交付面積近2100萬平方米約20萬套物業。

    據綠地控股內部人士透露，此次再融資有利于加速推進保交付，聚焦資源做強房地產主業。下一步，綠地將圍繞“再聚焦、再轉型、再提升、再優化、再出發”的主線，深化轉型升級，多管齊下開啟發展新周期。

    自11月28日證監會決定在房企股權融資方面調整優化5項措施以來，多家上海本地國有房企積極跟進。截至記者發稿，綠地控股、外高橋、陸家嘴均公告稱籌劃再融資相關事項，其中陸家嘴成“第三支箭”下首家推行并購重組的A股地產企業。

    中信建投表示，此次股權融資調整優化主要體現在恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、恢復以房地產為主業的H股上市公司再融資等方面，按歷史經驗看從發布預案到完成上市耗時平均約為12個月。按照發行類型來看，發行股份購買資產及配套融資、定增（含H股增發）、配股、可轉債、可交債等均被允許。“但是也會存在三個方面的風險，風險主要體現在融資規模、融資流程、融資可能性三方面。首先房企股權融資規模可能受限；其次，股權融資流程推進可能推遲；再者股權融資可能失敗。當前房地產行業仍處于深度調整，資金對房地產的偏好有所下降，可能導致想要再融資的房企募資出現一定困難。”

（編輯 田冬 孫倩）