大手筆回購股票、債券，一眾房企正用真金白銀“表達”信心和決心。

    據上海證券報記者不完全統計，今年以來，已有包括萬科、碧桂園、金地集團、新城控股、旭輝集團、大名城、碧桂園服務、融創服務等超過30家涉房企業主動“護盤”——通過回購股票或債券，提振資本市場信心。其中，僅股票回購涉及資金已超過40億元。

    真金白銀，房企大手筆回購股份

    4月5日晚間，大名城公告稱，基于對公司未來發展前景的信心和對公司投資價值的認可，為增強投資者信心，維護公司價值及股東權益，公司擬回購不低于2億元且不超過4億元公司股份，回購價格不超過5.76元/股，所回購股份將用于注銷及出售。

    此前大名城剛剛完成5447.5萬股股份的回購，占公司總股本的2.2%，交易總金額約2億元（不含交易費用）。

    3月31日，萬科發布公告稱，公司擬自董事會審議通過回購股份方案之日起3個月內，回購不低于20億元、不超過25億元的公司股份，回購價格不超過18.27元/股。本次股份回購旨在維護公司價值及股東權益，回購的股份將全部用于出售。

    同日，新城控股也發布公告稱，公司擬以自有資金回購不低于1億元，且不超過2億元的公司股份，回購價格不超過41.39元/股。本次回購后的股份將注銷減少公司的注冊資本。

    港股方面，今年1月6日至1月19日，碧桂園服務斥資逾6000萬港元累計回購149.3萬股公司股份，并于3月25日注銷。融創服務于今年1月4日至1月6日回購的130萬股公司股份已于1月20日注銷。

    “此次回購股份公司已策劃很久。”萬科董秘朱旭在公司業績推介會上表示，今年3月，公司股價在短短9個交易日內從19.5元跌到14.4元，出現了非理性下跌，當時公司就決定要啟動回購以維護股價穩定。

    值得一提的是，當前不少地產股已經“破凈”。

    廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，對房企而言，一旦市場認為企業信用可能存在風險，就會導致公司境外融資渠道關閉，包括企業在售項目也會受到波及。因此，房企往往通過回購股票或債券的方式向市場和投資者表達公司自身的價值以及對公司未來發展的信心。

    自掏腰包，高管自購債券熱情高漲

    相較于公司回購股份，一批房企高管選擇自掏腰包，主動回購債券，向市場傳遞信心。

    3月26日，金地集團發布公告稱，為維護公司債券價格的穩定，切實保護投資者利益，公司部分董事和核心管理人員將按照交易所交易規則，以市場化方式在二級市場購買公司債券。購買主體為公司董事長凌克及部分核心管理人員，購買總規模不超過2000萬元。

    在金地集團之前，碧桂園、新城控股、旭輝集團等房企已搶先發力。

    3月17日，碧桂園全資附屬公司碧桂園地產集團有限公司披露，計劃由公司董事莫斌、監事王增瑞以市場化方式在二級市場購買公司債券，總規模不超2000萬元。

    3月23日，碧桂園地產集團有限公司再發公告，公司全體董事、監事及高級管理人員將按照交易場所交易規則，以市場化方式在二級市場購買總規模不超過1億元（含此前已公告的2000萬元）公司債券。

    3月19日，新城控股發布公告，公司部分董事和高級管理人員將按照交易場所交易規則，以市場化方式在二級市場購買新城控股發行的公司債券，購買總規模不超過2000萬元。

    3月21日，旭輝集團股份有限公司公告稱，公司董事陳東彪、楊欣將按照交易場所交易規則，以市場化方式在二級市場購買公司債券，購買總規模不超過3000萬元。

    提前贖回，多家房企積極償債

    部分房企通過提前贖回境內外債券或票據等方式向市場傳遞積極信號。

    自2021年12月30日至2022年3月13日，碧桂園已累計購回優先票據本金總額4570萬美元，該等票據原本分別于2022年、2023年及2026年到期。

    3月9日，旭輝集團公告，公司用于償還“18旭輝01”8億公司債的本金及累計至到期日的利息已悉數存入中登公司指定銀行賬戶。該筆債券將于2022年3月21日到期，本次公司債償付提前到賬后，旭輝2022年公開市場需償付的債券僅剩4月23日到期的一筆人民幣境外債券。

    此外，2月24日，保利發展、首開股份、華發股份、碧桂園等房企債券發行人發布公告，披露企業近期經營狀況及對未來的應對準備等信息。

    “此次集中披露的房企涵蓋國企、民企，雖然從披露內容看，增量信息相對有限，但不可否認，這是一種機制上的積極嘗試，重在信息披露理念和形式的建立與完善，有助于提振市場信心、穩定投資預期。”一家大型債券投資機構人士說。