本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 顧貞全

    8月23日，美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司（000667.SZ，以下簡(jiǎn)稱“美好置業(yè)”）披露了2019年半年報(bào)，上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收9.10億元，同比增長(zhǎng)111.75%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1305.98萬(wàn)元，同比減少94.2%。值得注意的是，半年報(bào)顯示，公司二季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為1.38億元，環(huán)比增長(zhǎng)210%。

    在美好置業(yè)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收倍增的同時(shí)，引人關(guān)注的是：公司裝配式建筑板塊實(shí)現(xiàn)簽約面積163萬(wàn)平方米，簽約金額34億元，或?yàn)楣緲I(yè)績(jī)形成產(chǎn)業(yè)支撐。    

    房地產(chǎn)撐起“半邊天”

    美好置業(yè)主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、裝配式建筑、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等相關(guān)業(yè)務(wù)。公司已經(jīng)擁有住建部頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)等多項(xiàng)專業(yè)資質(zhì)。

    半年報(bào)顯示，今年上半年，美好置業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收9.10億元，較上年同期大幅增長(zhǎng)111.75%，其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)為公司帶來(lái)營(yíng)收7.31億元，同比增長(zhǎng)92.69%，公司著力打造的新板塊——裝配式建筑業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收6925.39萬(wàn)元。

    《證券日?qǐng)?bào)》記者從公司了解到，今年上半年，公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議共31份，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)回款6億；施工面積為134.66萬(wàn)平方米，與去年基本持平；簽約面積20萬(wàn)平方米，回款24億元，上半年計(jì)劃完成率107%；預(yù)收款項(xiàng)由期初69億元大幅增至84億元。

    美好置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，公司當(dāng)前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)處于穩(wěn)定發(fā)展期，公司將形成以裝配式建筑、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為引領(lǐng)，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn)為兩翼的戰(zhàn)略格局，堅(jiān)定多元化發(fā)展，做城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)者，讓更多人生活更美好。

    有業(yè)內(nèi)人士接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示：“美好置業(yè)月度環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)明顯。本期末，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)預(yù)收款達(dá)84億元，下半年隨著武漢、蕪湖等地項(xiàng)目的集中開(kāi)盤(pán)，預(yù)收款項(xiàng)有望繼續(xù)增長(zhǎng)，將帶來(lái)充沛的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流；各地前期預(yù)售的項(xiàng)目也將進(jìn)入集中交付期，會(huì)持續(xù)提供可觀的收入和利潤(rùn)貢獻(xiàn)；裝配式建筑業(yè)務(wù)已簽約的數(shù)十億訂單也將逐步履約和確認(rèn)收入，公司未來(lái)成長(zhǎng)可期。”

    裝配式建筑“蓄勢(shì)待發(fā)”

    《證券日?qǐng)?bào)》記者查閱資料時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前，美好置業(yè)著力打造的裝配式建筑業(yè)務(wù)是國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。根據(jù)住建部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，到2020年全國(guó)裝配式建筑比例將占新建建筑的15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)或達(dá)20%以上。目前，全國(guó)31個(gè)省份已出臺(tái)的裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃（其中26個(gè)省份已出臺(tái)相應(yīng)補(bǔ)貼政策），累計(jì)至少有126個(gè)城市出臺(tái)了實(shí)施方案。

    美好置業(yè)上述負(fù)責(zé)人表示，自2018年底武漢和青島兩個(gè)裝配式生產(chǎn)基地投產(chǎn)后，公司的裝配式建筑業(yè)務(wù)正在逐步打開(kāi)局面。由美好裝配聯(lián)合主編的山東、湖北、湖南、四川《裝配整體式混凝土疊合剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》順利通過(guò)省住建廳審定，正式批準(zhǔn)為地方標(biāo)準(zhǔn)，為當(dāng)?shù)匮b配整體式疊合剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工和驗(yàn)收提供了強(qiáng)有力的技術(shù)支撐。

    值得一提的是，美好置業(yè)裝配式建筑業(yè)務(wù)由控股子公司美好裝配開(kāi)展。今年上半年，美好裝配累計(jì)簽約面積163萬(wàn)平方米，簽約金額34億元，與全國(guó)知名設(shè)計(jì)院簽約完成40家，與全國(guó)知名施工單位完成簽約38家，為以后“量產(chǎn)”打下了良好的增長(zhǎng)基礎(chǔ)。

    不僅如此，美好置業(yè)還表示：“公司擬于2019年投產(chǎn)的合肥肥東、重慶江津、長(zhǎng)沙汨羅、河南新鄉(xiāng)、成都金堂、湖北荊州等生產(chǎn)基地所在區(qū)域均對(duì)裝配式建筑有明確的政策目標(biāo)和鼓勵(lì)措施，市場(chǎng)呈現(xiàn)較大的增長(zhǎng)空間。”

（編輯 喬川川）