時隔7年萬科再爆“紙板門”：郁亮曾承認有瑕疵高周轉下犧牲質量？

    來源：中新經緯

    時隔7年萬科再爆“紙板門”：郁亮曾承認有瑕疵高周轉下犧牲質量？

    經濟日報-中國經濟網北京1月15日訊 一邊高喊“活下去”一邊瘋狂拿地，在穩穩占據房企銷售前三強位置之際，萬科近期又陷入質量問題漩渦，作家炮轟杭州萬科房子45處漏水引發的熱議還未平復，杭州萬科又被爆出“紙板門”，業主稱“20萬的裝修連10萬都不如”，“門和地板全部都是用紙做的”。

    事實上，這已經不是萬科第一次陷入“紙板門”，萬科在2012年爆出“安信毒地板”的同時，被爆出深圳項目用“紙”做裝修材料等問題。萬科總裁郁亮彼時承認存在質量問題及瑕疵，“凡是我們做得不夠的地方，我們全部更換。”

    對于此次“紙板門”再現，杭州萬科向經濟日報-中國經濟網最新回復稱，該材料屬于“中密度纖維板”，是人造板的一種，是新型環保材料，國內外家居行業普遍使用，符合使用條件和檢測標準，萬科很多項目都使用了該材料。

    杭州萬科裝修減配深陷“紙板門”

    據投資者報報道，杭州萬科旗下多個樓盤爆發業主維權事件，原因普遍都與裝修減配、工程質量問題有關。一位萬科世紀之光二期業主王女士反映，雙倍價格購買的房子，裝修質量卻不如一期，且二期業主子女不具備與一期業主子女同等的入學資格。

    王女士提供了一些照片，從照片來看很多問題肉眼可見，譬如整面碎裂的窗戶，可以塞手指的地板縫，拼接的門框，脫落的外立面等。樣板房配置的是一體式馬桶，而驗房時所看到的二期樓盤所配置的馬桶均為分離式馬桶。更讓王女士不能明白的是，萬科將強弱電箱安裝在次臥衣柜里，非機動車入口正對著單元門。

    王女士告訴投資者報，她所購買的房子為81平方米，其中裝修款19.38萬元，此外旁邊一位鄰居購買的89平方米三居室，裝修款23.20萬元。“20萬的裝修連10萬都不如”，王女士對裝修非常不滿，并多次聯合其他業主一起要求萬科方面提供裝修明細，被萬科以商業機密為由拒絕。

    針對該問題，萬科方面已召開了業主溝通會，不過未能解決問題。目前，距離王女士等業主第一次維權至今已有近三個月了，萬科世紀之光二期業主也迎來了集中交付期。據王女士表示很多鄰居熬不住已經收房了，而從已收房的業主房屋情況來看，更是寒心，門和地板全部都是用紙做的。

    與萬科世紀之光同一時間爆發業主維權的還有萬科未來城二期。從知情人士提供的業主維權視頻來看，萬科未來城二期業主維權主要也聚焦在裝修減配上面。投資者報收到的視頻內容顯示八名業主手拉橫幅，橫幅上寫著“萬科未來城二期嚴重簡配，兩千業主欲哭無淚”。

    萬科“紙板門”并非首次郁亮曾承認存在瑕疵

    萬科陷入“紙板門”并非首次。2012年，在“安信毒地板”事件影響還未消退之際，網友爆出深圳萬科第五園六期售價在每套250萬元~400萬元的豪宅，出現了用“紙”做裝修材料等問題。

    2012年3月5日，一則網上貼圖列出萬科第五園六期各種質量問題。帖子上指出，萬科3000一平米的精裝房質量存在嚴重問題，很多業主的家里鞋柜、櫥柜等都出現大面積的發霉，不少家庭墻面部分起泡脫落，石材出現斷裂等等問題，因此懷疑萬科的裝修材料有問題。帖子發布后，引起了很多網友的關注。

    當時，深圳萬科給出的回應和今日杭州萬科的回應基本保持一致。深圳萬科稱，被誤認為“紙板”的材料，實際上是“中密度纖維板”。中密度纖維板是人造板的一種，在國內外室內裝修和家具行業得到廣泛應用。萬科稱柜體和戶內門部分使用中密度纖維板，完全符合相關行業標準。而且使用紙板作為裝修材料，在技術上并不可行。

    在2012年3月13日萬科年報媒體溝通會上，萬科總裁郁亮回應說：“萬科第五園六期確實存在一些質量上的問題、瑕疵，目前正在挨家挨戶排查、整改。凡是我們做得不夠的地方，我們全部更換。現在裝修出現的問題主要集中在柜體背板發霉、石材起灰、涂料受損等方面。”

    2012年的萬科也是流年不利，一度因為“毒地板”“紙板門”等質量問題被輿論口誅筆伐，身陷危機。時任萬科集團董事長王石痛定思痛，公開喊話股東：“大家要做好準備，萬科可能會為了質量淪為老二老三。”

    王石為了質量放慢發展速度，使得萬科的房子一度成為品質保證的代名詞。然而，在樓市行情下行的2018年，萬科一面高喊“活下去”，一面大量收購、現金流銳減、負債率上升，同時全國多地項目爆出質量問題，甚至是工程安全問題，或許又是為了“高周轉”犧牲了質量。

    纖維板=行業內的“紙板”凸顯精裝修質量把控漏洞

    2012年報道顯示，有記者從萬科第五園六期幾位業主家中取出部分裝修板材，前往深圳市福田區新聞大廈，該大廈負責裝修的一位工程人員看過記者提供的板材之后答復說：“這是一種纖維板，行業內稱為‘紙板’，遇水之后容易受潮、長霉，價錢十分便宜。”

    百度百科顯示，纖維板又名密度板，是以木質纖維或其他植物素纖維為原料，施加脲醛樹脂或其他適用的膠粘劑制成的人造板。制造過程中可以施加膠粘劑和（或）添加劑。纖維板具有材質均勻、縱橫強度差小、不易開裂等優點，用途廣泛。制造1立方米纖維板約需2.5～3立方米的木材，可代替3立方米鋸材或5立方米原木。發展纖維板生產是木材資源綜合利用的有效途徑。

    纖維板的缺點是背面有網紋，造成板材兩面表面積不等，吸濕后因產生膨脹力差異而使板材翹曲變形；硬質板材表面堅硬，釘釘困難，耐水性差。干法纖維板雖然避免了某些缺點，但成本較高。

    業內認為，萬科對所用的材料沒有撒謊，但其耐水性差的缺點為其容易受潮長霉埋下了隱患，結合萬科精裝修的價錢及宣傳話語，明顯令消費者感到寒心，萬科在精裝修在材料選擇和質量把控方面確實存在一定漏洞。