本報(bào)訊 近日，南國(guó)置業(yè)（002305）公告2017年業(yè)績(jī)快報(bào)，扭轉(zhuǎn)了上年?duì)I業(yè)收入下滑的局面，2017年，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入31.66億元，較上年同期增長(zhǎng)了9.21%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.89億元，增長(zhǎng)53.07%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5737萬(wàn)元，增長(zhǎng)32.56%。公司表示，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的主要原因是襄陽(yáng)城市廣場(chǎng)項(xiàng)目、成都泛悅城市廣場(chǎng)項(xiàng)目、成都泛悅國(guó)際項(xiàng)目結(jié)利以及投資收益增加。

    2017年，面對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控形勢(shì)，南國(guó)置業(yè)通過(guò)搭平臺(tái)、建標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新商業(yè)管理模式，在經(jīng)營(yíng)管理上取得一定成績(jī)。剛剛公告的一季度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，公司繼續(xù)向好，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)比上年同期增長(zhǎng)80%-130%。

    作為央企控股的上市公司，創(chuàng)新求變是電建地產(chǎn)南國(guó)置業(yè)商業(yè)模式近兩年的探索方向，特別是如何在千篇一律的同類購(gòu)物中心中脫穎而出，成為了公司這兩年商業(yè)探索的重中之重。其中一個(gè)主要方面是盤(pán)點(diǎn)資產(chǎn)，整合現(xiàn)有物業(yè)資源，發(fā)揮招商與運(yùn)營(yíng)能力，提高盈利能力。

    公司調(diào)整改造的第一個(gè)棋子落在位于武昌區(qū)的南國(guó)首義匯，經(jīng)過(guò)半年時(shí)間的整體改造升級(jí)，南國(guó)首義匯以“泛悅匯·KA街”的面貌于2017年國(guó)慶節(jié)亮相，打造成為首個(gè)電子競(jìng)技及休閑娛樂(lè)為一體的泛娛樂(lè)主題街區(qū)。業(yè)態(tài)規(guī)劃上，成功引入符合項(xiàng)目“泛娛樂(lè)”定位的主力業(yè)態(tài)電競(jìng)體驗(yàn)館及華中首家新零售典范盒馬鮮生，同時(shí)提升餐飲、休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)的比例，引入流量級(jí)網(wǎng)紅品牌，以體驗(yàn)消費(fèi)為主，吸引更多消費(fèi)者進(jìn)行線下體驗(yàn)消費(fèi)。

    南國(guó)置業(yè)總經(jīng)理吳咸發(fā)表示，南國(guó)置業(yè)以商業(yè)為主體，產(chǎn)業(yè)與金融為兩翼，致力于成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新者和泛電競(jìng)產(chǎn)業(yè)融合先行者，泛悅匯·KA街走出了第一步。

    夢(mèng)競(jìng)超級(jí)電競(jìng)中心的落戶，對(duì)于泛悅匯·KA街，能從主題性、體驗(yàn)性、話題性、延展性四個(gè)方面助力項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，為后期持續(xù)引流提供了保障，也使南國(guó)置業(yè)產(chǎn)城融合、產(chǎn)娛結(jié)合的戰(zhàn)略布局落在實(shí)處。

    泛悅匯·KA街調(diào)整改造后，出租率由42.63%提升至90%，租金上漲66.66%，客流上漲超過(guò)50.33%，實(shí)現(xiàn)了租金、出租率、客流三架馬車齊頭并進(jìn)的共贏場(chǎng)面。

    泛悅匯·KA街項(xiàng)目的成功改造，積累了在營(yíng)項(xiàng)目調(diào)整從定位、招商、運(yùn)營(yíng)一系列的經(jīng)驗(yàn)，更開(kāi)拓了南國(guó)置業(yè)商業(yè)模式求新思變的思維。另一個(gè)項(xiàng)目泛悅mall-西匯的調(diào)整改造也隨之展開(kāi)。

    泛悅mall·西匯店是電建地產(chǎn)南國(guó)置業(yè)在武漢建設(shè)的首個(gè)大型高品質(zhì)購(gòu)物中心，位于武漢市硚口區(qū)行政中心，西匯店兩期總經(jīng)營(yíng)面積15萬(wàn)平方米，與南國(guó)大家裝·漢西店、南國(guó)燈世界、月星家居等家居業(yè)態(tài)，共同組合成為36萬(wàn)方的綜合型商業(yè)航母。

    該項(xiàng)目的調(diào)整，以“WORLDISHERE”為核心，對(duì)現(xiàn)階段市場(chǎng)行情和周邊消費(fèi)情況，進(jìn)行有針對(duì)性的精準(zhǔn)定位，同時(shí)，引入有特色和有號(hào)召力的品牌優(yōu)化整體品牌結(jié)構(gòu)，成為消費(fèi)者優(yōu)質(zhì)的休閑娛樂(lè)體驗(yàn)圣地。基于此，南國(guó)置業(yè)將商鋪進(jìn)行置換，進(jìn)行品牌全面升級(jí)，并將同步改善項(xiàng)目整體購(gòu)物環(huán)境，帶給顧客全新的購(gòu)物休閑體驗(yàn)。

    另外，泛悅mall·西匯店與粉絲科技合作，將二樓部分商戶調(diào)整，將于2018年5月至9月引入汪汪隊(duì)立大功IP主題展，呈現(xiàn)方式包括人偶DP點(diǎn)擺設(shè)和景觀等，具備游樂(lè)、體驗(yàn)和周邊商品衍生等功能，豐富消費(fèi)者場(chǎng)內(nèi)購(gòu)物娛樂(lè)體驗(yàn)，粉絲科技作為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷專家，擁有眾多時(shí)下當(dāng)紅IP資源，南國(guó)置業(yè)與粉底科技的戰(zhàn)略結(jié)盟，將在IP資源獲取上贏得先機(jī)。

    公司表示，正是因?yàn)閭鹘y(tǒng)的商業(yè)面臨較大壓力，南國(guó)置業(yè)才在此背景下創(chuàng)新求變，對(duì)于具備商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的開(kāi)發(fā)商也是提供了新的機(jī)遇。