本報(bào)訊 （記者昌校宇）

    4月17日，不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司凱德投資宣布，已經(jīng)向中國(guó)證監(jiān)會(huì)和上交所提交申請(qǐng)，擬推出旗下首只消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs——凱德商業(yè)C-REIT，這是首只由國(guó)際化資產(chǎn)管理公司在中國(guó)申報(bào)的消費(fèi)類公募REITs產(chǎn)品。如果成功發(fā)行上市，不僅將擴(kuò)大凱德投資的上市基金規(guī)模，還將進(jìn)一步鞏固其作為亞太地區(qū)市值最大REITs發(fā)行人及管理人的領(lǐng)先地位。

    凱德商業(yè)C-REIT旨在投資于中國(guó)內(nèi)地的優(yōu)質(zhì)購物中心資產(chǎn)，充分把握中國(guó)政府倡導(dǎo)的“刺激消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需”政策帶來的行業(yè)機(jī)遇。首批納入的兩個(gè)底層資產(chǎn)分別是位于廣州的凱德廣場(chǎng)·云尚和位于長(zhǎng)沙的凱德廣場(chǎng)·雨花亭，總規(guī)模約為28億元人民幣，總建筑面積達(dá)到168405平方米，整體出租率約為97%。凱德廣場(chǎng)·云尚目前由凱德投資和凱德發(fā)展共同持有，凱德廣場(chǎng)·雨花亭則是凱德中國(guó)信托旗下資產(chǎn)。擬發(fā)行的凱德商業(yè)C-REIT是目前唯一包含一線城市購物中心資產(chǎn)組合的消費(fèi)類公募REITs，具備投資稀缺性。

    作為戰(zhàn)略投資者，凱德投資、凱德中國(guó)信托和凱德發(fā)展將共同持有凱德商業(yè)C-REIT至少20%的份額。作為發(fā)起人及運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，凱德投資將在凱德商業(yè)C-REIT上市后繼續(xù)負(fù)責(zé)凱德廣場(chǎng)·云尚和凱德廣場(chǎng)·雨花亭的運(yùn)營(yíng)。此外，凱德投資將支持凱德商業(yè)C-REIT和凱德中國(guó)信托的增長(zhǎng)，為其提供未來擴(kuò)募所需的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)儲(chǔ)備。截至2024年底，凱德投資在中國(guó)18個(gè)城市管理著40多個(gè)零售物業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模超過800億元人民幣。

（編輯 張偉）