本報(bào)訊 （記者昌校宇）12月13日，中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱“中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT”）開(kāi)始面向公眾投資者發(fā)售，募集期為12月13日至19日，共發(fā)行5個(gè)工作日。

    12月10日，中航基金管理有限公司根據(jù)詢價(jià)報(bào)價(jià)情況確定基金份額發(fā)售價(jià)格為2.628元/份，擬募資總額為21.024億元。基金發(fā)售份額共計(jì)8億份，由網(wǎng)下發(fā)售、戰(zhàn)略配售、公眾投資者發(fā)售三個(gè)部分組成。其中，戰(zhàn)略配售份額占發(fā)售份額總數(shù)的74.01%，網(wǎng)下發(fā)售份額和公眾發(fā)售份額分別占18.19%和7.80%。若按募集規(guī)模21.024億元計(jì)算，根據(jù)中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT招募說(shuō)明書(shū)中披露的可供分配金額測(cè)算，該產(chǎn)品2025年的現(xiàn)金分派率（預(yù)計(jì)年度可供分配金額/預(yù)計(jì)募集資金總額）為5.41%。

    中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)由富萊德昆山物流園一期、二期、三期3個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)物流園組成，總建筑面積為427172.93平方米，總可租賃面積為382429.10平方米，位于昆山市花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，屬于長(zhǎng)三角的核心區(qū)域。

    中航易商倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT的發(fā)行人和資產(chǎn)項(xiàng)目管理人是易商集團(tuán)（英文名“ESR Group Limited”），其是亞太地區(qū)較大的新經(jīng)濟(jì)不動(dòng)產(chǎn)管理公司，經(jīng)營(yíng)版圖涉及的亞太地區(qū)主要市場(chǎng)占亞太地區(qū)生產(chǎn)總值95%以上，同時(shí)還在不斷擴(kuò)大在歐洲及美國(guó)的業(yè)務(wù)覆蓋。截至2024年上半年，易商集團(tuán)資產(chǎn)管理規(guī)模總額為1540億美元，物業(yè)組合建筑面積約5000萬(wàn)平方米。

（編輯 王江浩）