本報(bào)訊 （記者昌校宇）4月23日，中金廈門安居REIT相關(guān)方參加上交所組織的“滬市保障性租賃住房REITs2023年度集體業(yè)績(jī)說明會(huì)”。廈門安居集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理、廈門住房租賃發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)陳勇，廈門住房租賃發(fā)展有限公司副總經(jīng)理（主持工作）陳躍生，以及中金廈門安居REIT基金經(jīng)理陳濤、呂靜杰共同出席業(yè)績(jī)說明會(huì)。

    陳濤介紹，2023年，中金廈門安居REIT實(shí)現(xiàn)收入7687.10萬元，息稅折日攤銷前利潤(rùn)5878.94萬元，可供分配金額5741.93萬元，按照基金募集規(guī)模計(jì)算的年化現(xiàn)金流分派率為4.42%。與基金首發(fā)募集說明書預(yù)測(cè)相比，核心指標(biāo)均超過預(yù)期，其中，可供分配金額達(dá)成率為109.09%。

    陳躍生表示，2023年，中金廈門安居REIT基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)穩(wěn)健，四個(gè)季度末出租率分別為99.49%、99.64%、99.55%和99.83%。園博項(xiàng)目全年月末平均出租率為99.41%，珩琦項(xiàng)目全年月末平均出租率為99.72%。

    2024年第一季度，中金廈門安居REIT在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及基金經(jīng)營(yíng)方面均延續(xù)穩(wěn)健的表現(xiàn)：截至2024年一季度末，園博公寓出租率為99.53%，珩琦公寓出租率為99.24%。2024年第一季度，基金實(shí)現(xiàn)收入1954萬元，同比增長(zhǎng)3.10%；實(shí)現(xiàn)可供分配金額1425萬元，同比增長(zhǎng)1.67%；2024年第一季度年化現(xiàn)金流分派率約為4.41%，繼續(xù)保持穩(wěn)定水平。

    陳勇表示，2024年將持續(xù)保持項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，注重租戶居住滿意度，延伸拓展生態(tài)服務(wù)，提升運(yùn)營(yíng)能力，同時(shí)開展租客活動(dòng)，營(yíng)造和諧且有活力的社區(qū)氛圍，多維度增加客戶滿意度及黏性。

（編輯 何帆）