午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網站首頁 > 基金頻道 > 基金動態 > 正文

第二批公募REITs獲批 華夏越秀高速公路REIT發售在即

2021-11-16 08:00  來源:證券日報網

    第二批公募REITs再傳喜訊!今日2只公募RETIs獲得發行批文。由頭部基金公司華夏基金、頭部券商中信證券與越秀集團聯合打造的華夏越秀高速公路REIT備受市場關注。據悉,該產品獲批后會馬上啟動發售,很快就能與投資者見面。

    REITs源于Real Estate Investment Trusts的縮寫,是將底層資產證券化,由基金持有人按出資比例分享收益,共同承擔風險,本質上是由專業人員管理的集合資金投資計劃。業內分析人士表示,REITs的標的資產一般具有較強的抗通脹、保值功能。REITs具有長期可靠且具有增長性的分紅收入,還可以通過本身價值的上漲獲得資本利得的收入。公募REITS的發行認購門檻低,由專業機構管理,也為個人投資者配置優質的不動產資產、分享國家經濟高質量發展的機遇提供了投資路徑。RETIs與其他股債商品的相關性低,可改善組合風險收益特征,分散風險,優化投資組合。多數REITs能在證券交易所上市交易,與傳統的以所有權為目的不動產投資相比,REITs具有更豐富的參與和退出的方式。

    REITs可以涵蓋廣泛的不動產投資,涉及鐵路、公路、園區、倉儲物流等,是重要的資產配置工具。資料顯示,華夏越秀高速公路REIT的標的資產是漢孝高速,位于湖北武漢。該項目是福銀高速(G70)的重要組成部分,同時連通京港澳高速(G4)和滬蓉高速(G42),是武漢西北方向放射性通道,毗鄰武漢天河國際機場。業內分析人士認為,高速公路資產屬于特許經營權類資產,與園區等產權類REITS比,特許經營權類資產的IRR顯著較高,且受市場環境、宏觀經濟和產業政策的影響相對較低,被視為公募REITs底層資產的優質選擇。

    一個好的REITs項目,除了優質的資產本身,還涉及優勢的原始權益人、優質的運營機構(大部分同原始權益人)、優質的ABS管理人、優質的基金管理人、以及對客戶有利的產品條款。照次看來,華夏越秀高速公路REIT無疑是一個強強聯合,值得期待的產品。華夏越秀高速公路REIT的主要原始權益人(發起人)是越秀(中國)交通基建投資有限公司,基金管理人是華夏基金,ABS管理人是中信證券。

    資料顯示,越秀交通是深耕公路投資運營25年的上市公司,優良資產儲備充足,其背后的越秀集團是REITs資產管理先行者,也是經驗豐富的市場化公路投資運營商,擁有超過15年的REITs資產管理經驗。ABS管理人中信證券是國內頭部券商,也是國內首個類REITs產品的管理人和銷售機構,為國內類REITs產品奠定了基礎交易框架。基金管理人華夏基金2015年就組建了專門的REITs團隊,在房地產、物流、水務、高速公路等基礎設施行業領域均配備專門的行業研究員,具有豐富的REITS投資研究經驗;自2014年至2020年6月份,華夏基金累計投資基礎設施債權投資計劃合計超百億元,基礎資產類型涵蓋交通運輸、市政設施等多種基礎設施類型。此外,華夏基金投資者結構完善、類型多樣、覆蓋廣泛,包括社保、年金、銀行保險等專戶客戶以及海外客戶等。未來還可協調資源,打造REITs業務生態圈。這些都將為華夏越秀高速公路REIT在存續期內的高效平穩運行提供強有力的保障。

    過去30年,全球REITS類資產大發展,截至2020年底,全球不動產REITS總規模逾1.9萬億美元。中國的REITS起步較晚,但是中國具有廣闊的REITS發展空間,中國各類公路、鐵路、園區、保障房、新能源、環保項目、新基建、倉儲物流等項目預計存量達120萬億元人民幣左右,有專家預計,到2030年,國內REITs總規模有望超過1萬億元人民幣。

    華夏越秀高速公路REIT這樣的基礎設施公募REITs開辟了普通投資者投資基礎設施的新渠道,也為基礎設施企業提供了傳統股權和債權之外的融資新通道,或將伴隨中國經濟的發展迎來矚目的發展機遇。

    (CIS)

-證券日報網

版權所有證券日報網

互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903

京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800

網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 大香线蕉97久久 | 好大好硬使劲脔我爽视频 | 久久综合图区亚洲综合图区 | 国产成人免费午夜在线观看 | 国内精品美女久久久久 | 国产亚洲综合在线 | 国产精品一区二区三区久久 | 国产成人亚洲精品无广告 | 国产亚洲精品成人a在线 | 国产成人一区二区三区视频免费 | 国产免费专区 | 国产毛片久久久久久国产毛片 | 成人sq视频在线观看网站 | 国产永久在线观看 | 黄色理论视频 | 看全色黄大色黄女片爽毛片 | 九九九九热精品视频 | 农村寡妇一级毛片免费播放 | 成人毛片一区二区三区 | 目韩一区二区三区系列片丶 | 成人福利网站 | 久久久精品麻豆 | 国产日产欧美精品一区二区三区 | 久热视线观看免费视频 | 国产成人免费视频 | 国产一级特黄毛片 | 国产精品久久久久久久9999 | 国产精品自在拍在线拍 | 国产剧情麻豆精品免费 | 国产高清美女一级a毛片久久 | 国产91热爆ts人妖在线 | 国产三级黄色 | 国产亚洲片 | 美女啪啪国产 | 国产精品不卡高清在线观看 | 久久成人免费视频 | 久久免费观看国产99精品 | 黄色成人在线视频 | 国产欧美日韩不卡在线播放在线 | 国产系列在线播放 | 久久亚洲精品中文字幕60分钟 |