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央行、銀保監(jiān)會(huì):推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡

2023-01-11 00:30  來(lái)源:證券日?qǐng)?bào) 

    本報(bào)記者 劉琪

    1月10日,中國(guó)人民銀行網(wǎng)站發(fā)布消息,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)主要銀行信貸工作座談會(huì),研究部署落實(shí)金融支持穩(wěn)增長(zhǎng)有關(guān)工作。

    會(huì)議要求,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、各主要銀行要全面貫徹落實(shí)黨的二十大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,保持對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的信貸支持力度,加大金融對(duì)國(guó)內(nèi)需求和供給體系的支持,做好對(duì)基建投資、小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、制造業(yè)、綠色發(fā)展等重點(diǎn)領(lǐng)域的金融服務(wù),保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn),為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家開(kāi)好局起好步提供有力的金融支持。

    會(huì)議提出,各主要銀行要合理把握信貸投放節(jié)奏,適度靠前發(fā)力,進(jìn)一步優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu),精準(zhǔn)有力支持國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展重點(diǎn)領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)。要加強(qiáng)跟蹤監(jiān)測(cè),及時(shí)跟進(jìn)政策性開(kāi)發(fā)性金融工具配套融資,延續(xù)發(fā)揮好設(shè)備更新改造專項(xiàng)再貸款和財(cái)政貼息政策合力,力爭(zhēng)形成更多實(shí)物工作量。要繼續(xù)用好碳減排支持工具、支持煤炭清潔高效利用專項(xiàng)再貸款、科技創(chuàng)新再貸款、交通物流專項(xiàng)再貸款等結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具,不斷完善對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的常態(tài)化支持機(jī)制。用好普惠小微貸款支持工具等優(yōu)惠政策,加力支持小微市場(chǎng)主體恢復(fù)發(fā)展。當(dāng)前還要全力支持重點(diǎn)醫(yī)療物資生產(chǎn)保供企業(yè)的合理資金需求。

    會(huì)議明確,要全面貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。要有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn),實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃,聚焦專注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營(yíng)、資質(zhì)良好、具有一定系統(tǒng)重要性的優(yōu)質(zhì)房企,開(kāi)展“資產(chǎn)激活”“負(fù)債接續(xù)”“權(quán)益補(bǔ)充”“預(yù)期提升”四項(xiàng)行動(dòng),綜合施策改善優(yōu)質(zhì)房企經(jīng)營(yíng)性和融資性現(xiàn)金流,引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表回歸安全區(qū)間。

    會(huì)議強(qiáng)調(diào),要配合有關(guān)部門(mén)和地方政府扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作,運(yùn)用好保交樓專項(xiàng)借款、保交樓貸款支持計(jì)劃等政策工具,積極提供配套融資支持,維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。要落實(shí)好16條金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施,用好民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”),保持房企信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定,滿足行業(yè)合理融資需求。要因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策,更好支持剛性和改善性住房需求,加大住房租賃金融支持,做好新市民、青年人等住房金融服務(wù),推動(dòng)加快建立“租購(gòu)并舉”住房制度。

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