午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網站首頁 > 財經頻道 > 宏觀經濟 > 正文

74城首套房貸利率低至4.25% 一線城市降幅較小

2022-07-22 02:29  來源:證券日報 

    本報記者 彭妍

    7月20日,央行公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)數據,1年期LPR和5年期以上LPR均與上個月保持一致。同日,貝殼研究院發布的重點城市主流房貸利率數據顯示,其本月監測的103個重點城市中有74城首套房、二套房貸款利率已低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。與此同時,銀行放款速度加快,本月平均放款周期為25天,較上月縮短4天。

    貝殼研究院統計數據顯示,其本月監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.35%,二套利率為5.07%,分別較上月回落7個基點和2個基點,較去年9月份的高點則累計下降139個基點和93個基點,再創2019年以來新低。

    分城市線來看,三四線城市房貸利率同比降幅最大,首套和二套房貸利率同比降幅分別為141BP和93BP。其中,合肥房貸利率本月下調幅度較大,首套房貸利率較上月下調78BP。一線城市房貸利率同比降幅最小,首套和二套房貸利率同比降幅分別為38BP和30BP。其中,北京以首套5.0%,二套5.5%的利率水平居全國百城房貸利率榜首。而上海地區自5月20日起,首套房貸利率主流水平一直維持為4.8%,二套利率為5.5%。

    廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示,一線城市房貸利率同比下降幅度比較小,主要是因為一線城市需求一直存在。實際上,近期一線城市中心區的房價已經有所上升。未來一線城市按揭信貸環境是否寬松,將取決于樓市走勢。

    此外,今年以來下調購房首付比例的城市不斷涌現。據貝殼研究院監測,103個城市中包括武漢、南昌、長春、哈爾濱等省會城市在內的49個城市執行首套商貸最低20%的首付。百城首套房商貸最低首付比例為三成及以上的有21個城市,主要為直轄市及強二線城市。整體來看,北京、上海是按揭信貸環境全國最嚴的城市。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,當前,房地產市場的壓力依然較大,后續一些城市房貸利率仍有下調可能性。主要是兩類城市:一類是大城市,其利率過去沒有太大的下調,后續下調的空間比較大。另一類是其他交易數據不好的城市,此類城市后續也有可能出現下調,以進一步刺激房地產市場。另外,包括首付等政策也有下調和趨于寬松的可能。

    貝殼研究院市場分析師劉麗杰認為,低利率、低首付能夠從實質上降低購房成本,有助于購房需求釋放,利好市場修復。

    東方金誠首席宏觀分析師王青表示,房貸利率關乎購房成本,是引導樓市預期的關鍵。受5月份房貸利率“雙降”帶動,近期房貸利率加速下行。這也是6月份房地產銷售端出現回暖跡象的重要原因之一。

    劉麗杰表示,短期內LPR及加點規則不變的假設下,房貸利率仍有下降空間但空間收窄,預計三季度整體房貸利率水平逐步接近下限。

    “房地產市場有進一步企穩和復蘇的空間,尤其是低利率加上各類寬松購房政策,有助于促進房地產市場向好發展。”嚴躍進表示。

    在王青看來,伴隨因城施策下各類調控政策適度放寬,房貸利率持續下調,樓市有可能在三季度末前后趨勢性回暖,房地產銷量、施工、投資等數據同比增速有望先后止跌回升。

-證券日報網

版權所有證券日報網

互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903

京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800

網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 久久精品国产亚洲a | 狠狠干狠狠艹 | 国产做a爰片久久毛片a | 玖玖成人 | 久久一日本道色综合久久m 久久伊人精品综合观看99 | 精品视频免费在线观看 | 国产一级毛片高清视频在线 | 国产综合精品一区二区 | 国产成人精品实拍在线 | 国产精品30p | 国产网曝手机视频在线观看 | 蜜桃久久 | 波多野结衣在线观看一区 | 国产91一区二区在线播放不卡 | 久操久热 | 欧美18.19| 免费国产在线视频 | 国产一区二区免费 | 国产精品午夜在线观看 | 国产丰满主播丝袜勾搭秀 | 黄色一级片免费在线观看 | 嫩草影院成人 | 久久久久99这里有精品10 | 国产手机视频在线 | 成人久久久久 | 久久免费看片 | 九九九九九九伊人 | 草久网| 久久综合九色综合97婷婷群聊 | 国内精品久久久久影院蜜芽 | 精品日韩一区 | 国产一区曰韩二区欧美三区 | 国产日韩欧美中文 | 国产永久高清免费动作片www | 男女猛烈无遮挡午夜视频 | 国产精品久久久久久久hd | 男女无遮挡在线完整视频 | 女人18与19毛片免费 | 国产国语一级毛片 | 国产精品嫩草影院在线观看免费 | 国内国产真实露脸对白 |