午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網站首頁 > 財經頻道 > 宏觀經濟 > 正文

業內預計今年房地產金融政策靈活性會加強 信貸環境有望得到進一步改善

2022-01-06 09:59  來源:證券日報網 杜雨萌

    本報記者 杜雨萌

    盡管2021年新房銷售規模有望再創新高,但縱觀全年來看,在調控政策的影響下,房地產市場不僅呈現出明顯的“前高后低”走勢,樓市熱度用“先熱后冷”來形容,亦不為過。

    中原地產研究中心提供的數據顯示,2021年涉及房地產市場的調控政策高達651次,不僅刷新歷史紀錄,同比漲幅亦高達33%。僅12月份,各地出臺的房地產調控政策也已達到65次。其中,隨著年底信貸政策的趨穩,各地穩樓市政策頻繁發布,最典型的內容便是人才補貼,購房補貼。

    據不完全統計,僅去年12月份,就有桂林、晉江、呼和浩特、荊門、衡陽、開封、南寧、保定、南通海安等20余個城市拿出“真金白銀”以期提振房地產市場。

    中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜在接受《證券日報》記者采訪時表示,2021年前三季度,針對房地產市場環境過熱的情況,中央及地方持續加碼房地產調控政策,調控方式、力度及細致度均出現了顯著升級,調控“工具箱”不斷豐富,核心城市從限購、限貸、限價、限售等方面補充房地產市場管控政策。

    如深圳、成都、三亞、西安、寧波、東莞、金華等熱點城市進一步將二手房參考價落地、落實。而隨著樓市調控政策效力的持續顯現,自進入下半年尤其是四季度后,房地產市場可謂持續轉冷。這一點,從房源掛牌價體現得尤為明顯。

    結合58同城、安居客最新發布的2021年《12月國民安居指數報告》來看,12月份,其在全國重點監測的65個城市二手房掛牌均價為16829元/㎡,環比微跌0.06%。其中,落實二手房參考價制度的城市政策調控效果較為明顯。如寧波、成都、三亞、西安等城市。

    盡管熱點城市的樓市調控已取得明顯效果,但受市場情緒的明顯回落以及個別房企債務違約風險的加速釋放,購房者置業意愿同樣明顯走低,且多城去庫存壓力進一步加大。在此背景下,如何防止樓市過快下調,成為去年下半年部分三四線城市的樓市調控主基調。特別是去年9月份以來,央行多次釋放維穩信號,在此背景下,部分城市結合當地樓市特點,相繼發布相關“扶持性”政策。

    “限跌令、房貸政策適度糾偏以及購房補貼等政策的接連上演,究其原因,均以保障各地房地產市場平穩發展,尤其是土地價格和房價穩定為根本。”58安居客研究院分院長張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,可以預期的是,因城施策、樓市分化加劇,或成為2022年房地產市場的重要特點。當然,為保障房地產市場平穩發展,預計房地產金融政策的靈活性會有所加強。

    展望2022年,陳文靜預計,信貸環境有望得到進一步改善,但在房地產金融審慎管理制度下,信貸方面大幅放松的可能性較小,資金端和政策端更多的是向剛需和改善型合理住房需求傾斜。從地方層面看,預計樓市調控“雙向”調節模式或需貫穿全年,即部分房價韌性較強的城市,若市場出現明顯升溫,調控政策亦將迅速跟進。其中,建立二手房成交參考價格發布機制、收緊信貸等政策均為有效工具;而部分房地產市場調整壓力較大的城市,亦將適度調整政策穩定市場預期,如降低房貸利率、發放購房補貼、提升公積金貸款額度等。另外,預計各地保交付政策將進一步完善。

(編輯 李波 才山丹)

-證券日報網

版權所有證券日報網

互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903

京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800

網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 国产精品国产亚洲精品不卡 | 久久91精品国产91久 | 国产精品亚洲第一区在线28石 | 国产伦理片在线观看 | 麻豆高清 | 精品国产理论在线观看不卡 | 国产欧美日韩综合二区三区 | 狠狠干夜夜爱 | 国产91长腿美女在线观看 | 精品久久久久久综合另类小说 | 国产一区二区精品人妖系列 | 国产精品久久久久久久y | 国产自约视频 | 久久精品国产福利国产秒 | 夫妻毛片| 国产伦精品一区二区三区在线观看 | 户外露出精品视频在线观看 | 久久久久一 | 国产精品视频一区二区三区w | 国产精品资源手机在线播放 | 很黄很暴力刺激的免费视频 | 黄色一级片免费观看 | 国产片18在线观看 | 久久国产精品麻豆映画 | 黄色三级视频在线观看 | 精品福利一区3d动漫 | 成人福利视频网站 | 国产一级淫片视频免费看 | 男女一级毛片免费视频看 | 九九九九九九伊人 | 精品视频在线观看视频免费视频 | 九九热综合 | 国产精品久久久久久网站 | 国产一级淫片a免费播放口 国产一级影片 | 国产一二三四区在线观看 | 给我免费播放片黄色 | 国产在线公开视频 | 精品久久一区二区 | 久久大香伊蕉在人线国产联合 | 国产成人啪精品视频免费网 | 国产黄网站在线观看 |