看點(diǎn)9：房住不炒定位不動(dòng)搖

    會(huì)議提出，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，會(huì)議重申“房住不炒”的定位不會(huì)變。這意味著，無論后續(xù)對(duì)于剛需和改善型購(gòu)房需求如何支持，炒房和投資投機(jī)的購(gòu)房需求已經(jīng)沒有支持和市場(chǎng)。所以，各地在后續(xù)理解政策的時(shí)候，即便可以放松政策，也要嚴(yán)格守住這條紅線。

    嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次會(huì)議首提“預(yù)期引導(dǎo)”，預(yù)示著接下來在預(yù)期管理和引導(dǎo)方面會(huì)有新的動(dòng)作。包括后續(xù)在穩(wěn)房?jī)r(jià)方面，各類土地供應(yīng)會(huì)持續(xù)跟進(jìn)，以進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)的預(yù)期。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的整頓工作也還會(huì)推進(jìn)，對(duì)于各類炒作房?jī)r(jià)和引起預(yù)期不穩(wěn)的行為會(huì)進(jìn)行嚴(yán)管。

    此外，嚴(yán)躍進(jìn)還提到，會(huì)議提出了“探索新的發(fā)展模式”，這意味著房地產(chǎn)的發(fā)展模式面臨新的探索，依賴土地和房產(chǎn)增值來發(fā)展，顯然也不可行。除了租購(gòu)并舉、長(zhǎng)租房、保障性住房等方面的發(fā)展外，未來對(duì)于存量市場(chǎng)的房地產(chǎn)發(fā)展模式、房地產(chǎn)稅的推進(jìn)等，都會(huì)有各類新的政策，值得期待。