午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

您所在的位置: 網站首頁 > 財經頻道 > 宏觀經濟 > 正文

多城第二批集中供地“急剎車”后陸續“返場”:競買規則調整緊扣“穩房價”目標

2021-08-30 00:14  來源:證券日報 杜雨萌

    本報記者 杜雨萌

    最近一段時間,多城第二批集中供地在“急剎車”后,正陸續“返場”?!蹲C券日報》記者注意到,8月29日,深圳重新發布了2021年第二批住宅用地集中出讓公告。盡管其涉及的出讓地塊數量不變,仍為22宗,但出讓條件卻進一步優化。

    具體來看,一、在健全市場準入機制上,要求本批次用地競買申請人須具有房地產開發資質(聯合競買的,聯合各方均應具有房地產開發資質)。同一企業及其控股的各個公司,不得參加同一宗地的競買,同一企業及其控股的各個公司,參與本批次用地競買最多可競得3宗用地(含聯合競買);二、在合理限定土地溢價方面明確,在保持掛牌起始價不變的基礎上,地塊溢價率上限統一由45%調整為15%,達到溢價率上限后,個別地塊直接采用搖號方式確定競得人,其余用地采用“競自持租賃住房+搖號”方式確定競得人;三、在強化“房地聯動”上特別指出,本批次用地普通商品住房銷售限價在原限價基礎上下調3%-9.2%不等,安居型商品房銷售限價在原限價基礎上下調2.8%-9.1%不等;除此之外,此次公告還在嚴格落實購地資金審查機制,確保房地產開發企業使用合規自有資金購地以及強化企業信用約束等方面予以調整優化。

    事實上,結合房地產調控的“三穩”目標來看,土地市場作為房地產行業的前端,不僅最能體現調控的力度,更會在很大程度上直接影響房價的穩定。

    例如,作為樓市調控政策的重要組成部分,今年年初,自然資源部明確要求22個城市住宅用地要實現“兩集中”,從而達到穩地價、穩房價、降預期的目的。不過,從首批集中土拍結果看,不僅“高溢價”及“地王”地塊頻現,部分城市的土地市場熱度更是不降反升。在此背景下,伴隨著政策面和監管部門的多次“喊話”,自進入下半年以來,多城先后升級樓市調控政策,且在內容上更是高度聚焦土地市場。

    不僅如此,在第二批集中供地的“窗口期”,出于“穩地價”的考慮,日前,包括深圳、福州、蘇州、長沙、青島、杭州、天津、上海、濟南、惠州等多個熱點城市已相繼暫?;蜓悠诹送恋爻鲎尅钠浣o出的理由看,主要與競買規則的調整有關。

    《證券日報》記者注意到,最近一段時間,深圳、杭州、青島、南京、合肥等地的第二批集中土地出讓已陸續“返場”。從調整后的競買規則看,亦主要落腳于調整競買人資質條件和準入要求、降低地塊溢價率、強化房地價聯動以及嚴格購地資金審查等內容。

    如杭州提出,一般地塊溢價率上限由20%調整為15%,“競品質”試點地塊的溢價率上限由10%調整為5%;出讓地塊達到上限價格后,轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人;同時,明確競買企業的購地資金五個“不得”等;再比如青島提出,同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買,高新區的溢價率限制在15%以內,對違規房企設置3年禁拍懲罰等。

    “土地市場已成為各城市跟進調控的主要方向。”克而瑞研究中心市場研究總監馬千里在接受《證券日報》采訪時表示,從目前部分城市已公布的集中土拍規則調整看,預計“控實際地價”將成為熱點城市接下來在土地側調控的主力方向。

-證券日報網

版權所有證券日報網

互聯網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業務經營許可證B2-20181903

京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800

網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 女人国产香蕉久久精品 | 国语精品91自产拍在线观看二区 | 精品视频免费 | 久久精品嫩草影院免费看 | 免费a级毛片18以上观看精品 | 美女视频很黄很a免费国产 美女视频黄色片 | 美女天天色 | 久99久精品免费视频热77 | 看中国国产一级毛片真人视频 | 久久久久久久成人午夜精品福利 | 国产综合婷婷 | 免费国产一级特黄aa大片在线 | 国产精品成人在线播放 | 精品国产影院 | 国产成人福利免费视频 | 九九精品免视频国产成人 | 久久99蜜桃精品久久久久小说 | 国产a视频 | 国产一级免费视频 | 国产成人综合网在线观看 | 国产v片在线观看 | 成人a影片在线观看 | 成人免费视频一区二区三区 | 国产视频高清在线 | 国产欧美精品一区二区三区四区 | 久久99国产精品一区二区 | 久久精品片 | 精品久久久久久久久久久 | 九九爱精品视频 | 国产h视频在线观看高清 | 精品中文字幕在线 | 免费一级a毛片在线搐放正片 | 久操免费视频 | 成人免费xx | 国产精品玖玖玖影院 | 久热这里只精品99国产6_99 | 国产人妖ts丝丝 magnet | 久久麻豆亚洲精品 | 国产精品1区2区3区在线播放 | 免费视频成人国产精品网站 | 国产精品嫩草免费视频 |