午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

證券日報APP

掃一掃
下載客戶端

城市更新防止大拆大建 確保住房租賃供需平穩(wěn)

2021-08-11 02:22  來源:證券時報

    住建部發(fā)文要求防止城市更新變形走樣,鼓勵穩(wěn)步實施城中村改造

    8月10日,住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知(征求意見稿)》并公開征求意見。意見稿要求,不大規(guī)模、短時間拆遷城中村等城市連片舊區(qū),導致住房租賃市場供需失衡,加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。

    意見稿要求,堅持劃定底線,防止城市更新變形走樣。嚴格控制大規(guī)模拆除。除違法建筑和被鑒定為危房的以外,不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑,原則上老城區(qū)更新單元(片區(qū))或項目內拆除建筑面積不應大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。鼓勵小規(guī)模、漸進式有機更新和微改造,提倡分類審慎處置既有建筑。

    嚴格控制大規(guī)模增建。除增建必要的公共服務設施外,不大規(guī)模新增建設規(guī)模,不突破老城區(qū)原有密度強度,不增加資源環(huán)境承載壓力。嚴格控制老城區(qū)改擴建、新建建筑規(guī)模和建設強度,原則上更新單元(片區(qū))或項目內拆建比不宜大于2。在確保安全的前提下,允許適當增加建筑面積用于住房成套化改造、建設保障性租賃住房、完善公共服務設施和基礎設施等。

    嚴格控制大規(guī)模搬遷,不大規(guī)模、強制性搬遷居民,改變社會人口結構,割斷人、地和文化的關系。要尊重居民安置意愿,鼓勵以就地安置為主,改善居住條件,保持鄰里關系和社會結構,更新單元(片區(qū))或項目居民就地、就近安置率不宜低于50%。

    確保住房租賃市場供需平穩(wěn)。不大規(guī)模、短時間拆遷城中村等城市連片舊區(qū),導致住房租賃市場供需失衡,加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。鼓勵穩(wěn)步實施城中村改造,完善公共服務和基礎設施,改善公共環(huán)境,消除安全隱患,同步做好中低價位、中小戶型長期租賃住房建設,統(tǒng)籌解決新市民、低收入困難群眾等重點群體租賃住房問題,住房租金年度漲幅不超過5%。

    要堅持應留盡留,全力保持城市記憶。保留利用既有建筑,保持老城格局尺度,延續(xù)城市特色風貌。要堅持量力而行,穩(wěn)妥推進改造提升。探索適用于存量更新的規(guī)劃、土地、財政、金融等政策。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為,過去一些城市在城市更新中出現(xiàn)了激進和急功近利的做法,導致部分地區(qū)租房房源不足和租金上漲等現(xiàn)象。此次“限拆令”政策將讓城市更新的具體操作從大拆大建轉變?yōu)樾∫?guī)模、漸進式的有機更新,有助于后續(xù)住房租賃市場的規(guī)范和健康發(fā)展。

    中指研究院指出,今年以來,多省市因地制宜構建城市更新頂層政策體系。北京、重慶、廣州等地先后發(fā)布城市更新實施意見、管理辦法、更新導則等文件。未來,出臺城市更新政策的城市將不斷增多,特別是一二線城市還將有更多規(guī)劃、土地、資金等支持性政策落地,為房企參與城市綜合開發(fā)運營提供新的契機。

-證券日報網(wǎng)

版權所有證券日報網(wǎng)

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業(yè)務經(jīng)營許可證B2-20181903

京公網(wǎng)安備 11010202007567號京ICP備17054264號

證券日報網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800

網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net

證券日報APP

掃一掃,即可下載

官方微信

掃一掃,加關注

官方微博

掃一掃,加關注

主站蜘蛛池模板: 韩国三级欧美三级国产三级 | 高清一级毛片免免费看 | 好吊色这里只有精品 | 波多野结衣在线影视免费观看 | 国产福利视精品永久免费 | 久久久久无码国产精品一区 | 国产精品人成在线播放新网站 | 国产精品一区二区手机在线观看 | 国产精品黄网站免费进入 | 黑人和黑人激情一级毛片 | 国产精品喷水在线观看 | 成人福利在线看 | 久久国产成人精品国产成人亚洲 | 久久精品国产第一区二区 | 麻豆系列 | 另类黄色 | 精品国产一区二区三区国产馆 | 波多野结衣一区二区三区在线观看 | 久久免费播放 | 久久99国产亚洲高清观看首页 | 久久国产精品视频一区 | 久久久久久久久久免免费精品 | 国产成年女一区二区三区 | 精品久久久一二三区 | 国产福利久久 | 极品丝袜老师波多野结衣 | 国产ts人妖系列视频网站 | 久久亚洲精品成人 | 国产在线视欧美亚综合 | 国产成人禁片在线观看 | 国产手机在线αⅴ片无码观看 | 久9热免费精品视频在线观看 | 成人黄色片视频 | 国产jk视频 | 国产综合激情在线亚洲第一页 | 免费国产黄线在线观看视频 | 国产一级特黄高清免费大片dvd | 麻豆高清区在线 | 毛片com | 国产中日韩一区二区三区 | 久久七国产精品 |