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封堵“假離婚真買房”!北京出大招

2021-08-06 06:04  來源:中國證券報

    北京樓市又迎來重磅新規(guī)!

    北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步完善商品住房限購政策的公告》明確,夫妻離異的,原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合北京市商品住房限購政策規(guī)定的,自離異之日起3年內(nèi),任何一方均不得在該市購買商品住房。

    精準調(diào)控持續(xù)發(fā)力

    今年上半年,北京房地產(chǎn)持續(xù)高熱。

    國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,6月,北京二手房價格以1.3%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑全國,這已是今年以來的第三次。其他月份二手房價格環(huán)比漲幅也均在前十之列。

    成交方面,諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2021年上半年北京商品住宅成交套數(shù)為43378套,同比上漲78.14%,北京二手房成交套數(shù)為110182套,同比上漲65.37%。雖然部分月份出現(xiàn)小幅下滑情況,但整體市場熱度較高。

    面對房價過快上漲,北京陸續(xù)出現(xiàn)了一些針對性的措施。比如,打擊“學(xué)區(qū)房”炒作、打擊經(jīng)營貸等資金違規(guī)進入樓市、出臺多校劃片學(xué)區(qū)政策等。此次升級限購政策則有望進一步打擊利用“假離婚”手段違規(guī)購房。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,隨著各地紛紛收緊涉及離婚的限購政策,通過離婚方式騙取購房資格的“路子”已越來越難走通,這有助于打擊炒房行為。嚴躍進認為,下半年北京可能迎來更多房地產(chǎn)調(diào)控政策。

    已提交離婚申請的

    按照原規(guī)定執(zhí)行

    問題來了,到底是哪類離婚了3年內(nèi)不能買房?

    據(jù)了解,主要可分為兩種情況:

    第一種:對于京籍家庭來說,如果已經(jīng)有兩套或更多套房,那么夫妻離婚后三年內(nèi)不允許購房。

    第二種:對于非京籍家庭來說,如果已經(jīng)有一套或更多套房,那么夫妻離婚后三年內(nèi)不允許購房。

    問題又來了,8月5日前已經(jīng)提交了離婚申請,但還在辦理中的離婚家庭也要遵照執(zhí)行嗎?

    對此,北京住建委相關(guān)負責(zé)人表示,在《公告》發(fā)布前提交離婚申請,尚未正式辦理離婚登記的,離婚后仍按照原先的政策執(zhí)行。

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