證券時報記者 賀覺淵
7月23日,住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委員會等八部門聯(lián)合發(fā)布《關于持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序的通知》,聚焦人民群眾反映強烈的難點和痛點問題,加大房地產市場秩序整治力度。《通知》提出,力爭用3年左右時間,實現(xiàn)房地產市場秩序明顯好轉。違法違規(guī)行為得到有效遏制,監(jiān)管制度不斷健全,監(jiān)管信息系統(tǒng)基本建立,部門齊抓共管工作格局逐步形成,群眾信訪投訴量顯著下降。
2019年,住房和城鄉(xiāng)建設部等六部門聯(lián)合開展住房租賃中介機構亂象專項整治工作,取得了明顯成效。但房地產領域違法違規(guī)行為仍時有發(fā)生。
《通知》提出,要因城施策突出整治重點。在房地產開發(fā)方面,重點整治房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設、未按房屋買賣合同約定如期交付以及房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出等問題。在房屋買賣方面,重點整治發(fā)布虛假違法房地產廣告,發(fā)布虛假房源信息,捂盤惜售,囤積房源以及違規(guī)收取預付款、“茶水費”等費用來變相漲價等問題。在住房租賃方面,重點整治未按規(guī)定如實完整報送相關租賃信息以及克扣租金押金,采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶等問題。在物業(yè)服務方面,重點整治未按照物業(yè)服務合同約定內容和標準提供服務等問題。
《通知》提出,要依法有效開展整治工作。各城市要對房地產開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等領域問題線索進行全面排查,充分利用媒體、12345熱線等多渠道收集問題線索。各城市要將整治問題清單分類建檔,建立工作臺賬,明確責任部門,制定整治措施,確定整改時限。住建部門負責牽頭組織實施整治工作,各部門發(fā)揮部門協(xié)同作用。同時,還要持續(xù)加大懲處力度。
《通知》還提出,要建立制度化常態(tài)化整治機制,包括切實加強組織領導、強化監(jiān)督評價考核、正確引導社會輿情。其中,要落實房地產市場調控評價考核措施,對整治工作得力、成效明顯的城市,予以表揚;對房地產市場秩序問題突出,未履行監(jiān)管責任及時妥善處置的城市,進行約談問責。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,住建部等八部門聯(lián)合發(fā)文,充分說明下半年房地產調控從緊從嚴。
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