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年內房地產調控186次 4月份一線城市二手房價格漲幅回落

2021-05-18 00:12  來源:證券日報 蘇詩鈺

    本報記者 蘇詩鈺

    5月17日,國家統計局發布了4月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告,國家統計局城市司首席統計師繩國慶對此表示,4月份,統計監測的70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大,二手住宅漲幅有升有落。

    從環比來看,據測算,4月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.9%和1.2%,深圳持平。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.5%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅與上月相同。

    同比來看,據測算,4月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.8%,漲幅比上月擴大0.6個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲11.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和3.4%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲2.5%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。

    58安居客房產研究院研究總監陸騎麟對《證券日報》記者表示,一二線城市新房價格同比出現明顯上漲,并且漲幅出現擴大態勢,最主要的原因是2020年同期正處于疫情對房價影響相對較大的時期。不過在新房價格出現較大上漲的情況下,一線城市二手房價格漲幅出現了明顯回落,最主要還是一線城市出臺的多項調控政策都與調控二手房市場相關,并且政策的效應逐步顯現。部分二手房市場價格漲幅回落,將會在下半年逐步傳導到新房市場,從而引導整個房地產市場的房價穩定。

    中原地產研究中心統計數據顯示,年內全國已有13個城市被住建部不同程度約談督導。疊加各地不斷出現的土地新規、市場監管加碼,4月份房地產調控政策刷新年內新高紀錄,達到51次,年內累積調控達186次。

    諸葛找房數據研究中心分析師陳霄對《證券日報》記者表示,整體來看,4月份在多城加碼調控的影響下,市場熱度有所收斂。預計接下來隨著調控政策逐漸發酵,房價漲幅或將趨緩。

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