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元宇宙概念不斷破圈,虛擬房產炒作受到質疑

2021-11-28 21:47  來源:證券日報網 趙學毅 許林艷

    本報記者 趙學毅 見習記者 許林艷

    最近,一則關于虛擬房地產的消息又給“元宇宙”概念添了一把火。

    日前,在虛擬世界平臺Decentraland里,一塊數字土地被賣出243萬美元(約合人民幣1552萬元)的高價,再次刷新了虛擬房產的價格紀錄。這塊土地位于時尚街區中心(FashionStreetEstate),買主為數字投資集團Tokens.com的子公司MetaversGroup,這塊數字土地將用來擴張數字時尚地產。

    “天價虛擬房產”的消息一出,迅速吸引了人們的注意。很多人對這一現象都有些“百思不得其解”,現實世界中的房產會給人一種歸屬感,能幫人遮風擋雨。但是,虛擬房地產的價值在哪里,為什么一塊看不見摸不著的虛擬土地能賣出如此高價?

    其實虛擬房地產早已經不是新鮮事兒了。十幾年前,就有一位英國網絡游戲玩家,將自己在《EntropiaUniverse》游戲中的虛擬房產賣出了63.5萬美元的高價,這款游戲以在宇宙開拓殖民地為主題。

    上文提到的Decentraland2017年就已經成立,上一次虛擬房地產的成交紀錄發生在今年6月份。買方為元宇宙房地產投資者和開發商RepublicRealm,其以129.5萬枚MANA幣,約為91.3萬美元的價格,購買了Decentraland中的259塊數字地皮。據RepublicRealm官網介紹其為AxieInfinity、Decentraland、TheSandbox和Treeverse中最大的土地所有者之一。

    此前,一對上海95后情侶購入一套虛擬房產準備當作婚房的消息也上了熱搜。最近一段時間,AxieInfinity也發布推文稱游戲中的一塊創世(Genesis)地塊以550ETH的價格售出,出售時價值約為230萬美元。

    越賣越高的價格,一次次刷新著人們的認知。元宇宙的“炒房熱”會持續多久呢?

    “這種高價虛擬房產更多的還是噱頭,為了保持元宇宙的發展熱度,會不斷地有一些奪人眼球的概念加入進來。比如最近又出現了虛擬超級游艇的概念。以從業者的角度來看,這種天價虛擬房產的成交情況不會長久,其實際成交量數據的真實性也有待考證。”一位不愿具名的元宇宙產業鏈相關從業人員說。

    另一個需要考慮的問題是,我們是否可以用看待現實世界中房產的眼光,去衡量虛擬房地產的價值?易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示,元宇宙虛擬房產交易的情況,更多還是屬于金融方面的問題,需要金融部門監管。至于此類交易和房地產的關系,目前還需要觀察。元宇宙世界中,此類虛擬房地產的定位和功能是什么,有待于后續進一步研究。

    那么,價格被“炒上天”的虛擬房地產真的值嗎?盤古智庫高級研究員江瀚對《證券日報》記者表示,如果未來元宇宙得到了非常好的發展,那么在元宇宙里的房地產肯定是有它的價格。因為在市場中只要需求是快速增長的,而供給卻是相對有限的,必然會出現供不應求的情況。但是,對于當前的這些所謂的在元宇宙里炒作房地產的人來說,就是純粹在炒概念。因為現在離真正實現元宇宙還有很遠的路要走,在元宇宙的技術實現手段都還沒有達成共識的情況下,所謂的構建元宇宙概念以及在上面炒作房地產就是“擊鼓傳花”,是沒有任何價值的泡沫。

(編輯 崔漫 才山丹)

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