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編者按

    今年起,個人所得稅在起征點提高的基礎上,進一步對六大領域支出實施專項附加扣除的減稅政策。其中,"房租抵扣個稅"在部分地區的實踐中遭遇阻礙,=并引發關注。分析人士指出,政府決心下大力氣推動個人所得稅改革,根本目的是減輕居民負擔、鼓勵消費升級。部分房東擔心"房租收入暴露"而不愿配合房客申報減稅,屬于住房租賃市場快速發展與稅收制度不斷完善過程中出現的矛盾。對這些矛盾的過渡性安排及妥善解決,將加快推動房地產市場長效機制建設。此次租金抵扣個稅問題正受到各方關注,問題的根本原因出在哪里,政策如何回應,未來可能如何解決,讓我們繼續往下看。

國家應該趕緊拿出房租抵稅"政策補丁"

博弈與恐慌

    近日,有租戶對《證券日報》記者反映,她租房的位置位于北京東城區金融中心附近,此次房租抵扣個稅可以正式申報后,該租戶為自己算了一筆賬:在稅前工資減去5000元起征點以及五險一金后,如果可以在專項附加扣除中順利減去住房租金、子女教育以及贍養老人這三項抵扣,那么該租戶在交納個人所得稅……[詳細]

    多位稅務局人士就此表示,目前地方不大可能會通過房租專項附加扣除信息去查房東租金收入是否交稅,稅務總局也沒有這方面加強征管的通知。目前稅務部門很難掌握住房租賃的具體信息,以此作為征稅的稅源有相當大的難度……[詳細]

    今年起,個人所得稅在起征點提高的基礎上,進一步對居民子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金、贍養老人等六大領域支出實施專項附加扣除的減稅政策……[詳細]

    新的個稅抵扣辦法規定,納稅人本人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發生住房租金支出的,可按照一定標準定額扣除。其中,直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市,以及國……[詳細]

監管與回應

    隨著新個稅法和實施條例的正式施行,濟南青島被列入條例中規定的"1500元檔次"的城市。在不少年輕人享受改革紅利的同時,卻在房東、租客和中介之間引起了一場與利益相關的博弈,進而引發了市場對房租上漲的擔憂。有業內專家表示……[詳細]

    "房東,我的租金要抵扣個稅。""那我就漲房租。"新個稅法實施,住房租金支出可以抵扣個稅,這本是一件給居民減負的好事,卻引發了推漲房租的擔憂。原來,租客申報租房信息會……[詳細]

    國家稅務總局科研所特聘研究員楊默如在接受媒體采訪時說,這種設置類似于營改增后銷項稅額與進項稅額之間的關系,當上游納稅人開具發票,完成他/她的納稅義務之后……[詳細]

    近期,房租抵扣個稅引發廣泛關注,房東擔心繳稅,租戶憂慮因此房租上漲。對此,一位國家稅務總局人士昨日告訴《證券日報》記者,"此事涉及稅務總局、財政部、住建部等部門……[詳細]

    房東的"拒絕論"引發了持續的熱議。因為新個稅的房租專項抵扣,或許會讓房東和房客之間形成博弈,最后演變成房租上漲的行為。"當初在制訂有關政策的時候,確實沒有考慮到房東會有這么大的抵觸情緒。"一名沒有具名的稅務部門有關人士稱,"現在各地的稅務局也都很困惑,也在等待上級部門的指示。按照現行的政策,納稅人享受住……[詳細]

分析與展望

    自今年起,住房租金支出可以獲得相應的個稅專項附加扣除。根據規定,納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的租金支出,最高可扣除1500元/月。因此引發輿論關注。對此,中原地產首席分析師張大偉昨日對《證券日報》記者坦言:"很多地區出臺了鼓勵租賃的政策,但不論是'租售同權'中的入學權,還是租金抵扣個稅,這些都依托在房東讓渡部分權益的基礎上,這對于房東占據絕對話語權的租賃市場,這些政策只能是讓租戶付出更多。"針對以上問題,此前有稅務部門人士表示,目前關于個稅抵扣并沒有具體的操作細節,但只靠租賃合同就能抵稅,這有些不妥,"還是需要房東先去繳稅……[詳細]

    2019年1月1日,新的個人所得稅專項扣除辦法開始實施。個人所得稅專項附加扣除,是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金和贍養老人等六項……[詳細]

    "房東,我的租金要抵扣個稅。""如果你抵扣個稅的話,那我就要漲房租。"進入2019年,新個稅法實施,住房租金等6項支出可以抵扣個稅了,這本是一件給居民減負的好事,但誰料到,卻引發了房東、租客和中介的博弈,也引發了推漲房……[詳細]

    1月4日,一篇題為《房東跟租客說:你要是申報租房抵扣個稅,房子就不租給你了!》在網上瘋傳開來,文章講到:突然接到房東打來的電話,被告知"如果你去申報住房租金抵扣個稅……[詳細]

本期責編:李正 郵箱:[email protected]

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