農(nóng)村金融時(shí)報(bào)-農(nóng)金網(wǎng)新疆訊（通訊員 宋聰）近日，農(nóng)發(fā)行新疆分行首筆保障性租賃住房項(xiàng)目貸款落地伊犁，貸款審批額度1.28億元，用于察布查爾縣2022年保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)當(dāng)?shù)胤€(wěn)步推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、促進(jìn)新市民、青年人等群體“住有所居”提供有力支撐。目前，已投放貸款0.37億元。

    該項(xiàng)目總投資1.65億元，擬新建保障性租賃住房600套，總建筑面積超過(guò)5.00萬(wàn)平方米，其中：保障性租賃住房面積4.20萬(wàn)平方米、單戶(hù)面積70平方米，并配套建設(shè)給排水、供熱、燃?xì)?、供電、道路、綠化等室外附屬設(shè)施。

    在了解到該項(xiàng)目有融資需求后，農(nóng)發(fā)行新疆分行區(qū)州縣三級(jí)行協(xié)同聯(lián)動(dòng)，制定個(gè)性化融資方案，開(kāi)辟貸款綠色通道，優(yōu)先保障信貸規(guī)模，加快審批流程，并將貸款期限延長(zhǎng)至28年，高質(zhì)高效完成貸款落地、推動(dòng)項(xiàng)目如期啟動(dòng)。

    與此同時(shí)，考慮到保障性租賃住房租金收入低，僅靠租金收入無(wú)法全額償還貸款本息，該分行發(fā)揮“融智”優(yōu)勢(shì)，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，挖掘企業(yè)現(xiàn)金流，采取租金收入與企業(yè)綜合收益作為還款來(lái)源的方式，并運(yùn)用國(guó)有土地使用權(quán)抵押形式，同時(shí)解決辦貸過(guò)程中企業(yè)還款難、擔(dān)保難等“腸梗阻”問(wèn)題。該筆貸款的順利投放，是該分行破解項(xiàng)目收入和押品資源匱乏瓶頸的成功舉措，為進(jìn)一步推進(jìn)保障性租賃住房業(yè)務(wù)發(fā)展提供了寶貴借鑒經(jīng)驗(yàn)。

    據(jù)悉，下半年，農(nóng)發(fā)行新疆分行將加大力度，支持納入自治區(qū)年度計(jì)劃內(nèi)的縣域地區(qū)保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目。

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