近日，2018中國城市更新論壇發(fā)布會在北京召開，中國城市更新論壇秘書長陳方勇在會上宣布，2018中國城市更新論壇千人大會將于9月20日召開。

    陳方勇表示，隨著中國的快速發(fā)展，產(chǎn)生了許多亟待解決的城市問題，面對新一輪城市更新，如果僅停留在簡單的推倒重建，將不利于解決城市化中的問題。在一二線城市，土地增量有限，房地產(chǎn)正在向存量去轉化，城市更新的市場規(guī)模前景巨大。在土地、銷售、融資等地產(chǎn)開發(fā)全面收緊的背景下，傳統(tǒng)地產(chǎn)商、資本機構紛紛入局城市存量的更新改造，商業(yè)模式相對成熟的城市更新被譽為“第四戰(zhàn)場”。目前萬科、融創(chuàng)等多家龍頭房企已經(jīng)積極介入這個領域。

    中國城市更新論壇主席蘇鑫指出，從國外的實踐來看，美國大量的城市更新來自于購物中心。目前國內(nèi)一線城市普遍出現(xiàn)了商業(yè)地產(chǎn)的過剩，這將成為城市更新的主要領域。“消費升級”的強勢出現(xiàn)培育出了商業(yè)環(huán)境土壤，而人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新銳科技的發(fā)展也讓技術環(huán)境逐漸完備，城市更新的商業(yè)契機就在這個環(huán)境中。蘇鑫表示，“站在未來看現(xiàn)在，空間的智能化就是未來城市更新與技術結合的核心方向”。本次2018城市更新的主題將圍繞科技驅(qū)動城市更新展開，關注科技進步、創(chuàng)新內(nèi)容與城市更新、老城復興的合作過程。

    作為中國城市更新論壇的戰(zhàn)略合作機構，城智更新研究院聯(lián)合發(fā)起人黃碩表示，城智更新研究院以城市更新領域一線實戰(zhàn)操盤手為核心目標人群，專注城市更新過程中出現(xiàn)的各種前瞻性探索，通過進行系統(tǒng)性跟蹤研究、總結發(fā)展規(guī)律、定期的研究發(fā)布、行業(yè)專題研討活動和企業(yè)的深度走訪等，形成基于獨立視角的行業(yè)深度觀察。

    此外，2018年度城市更新案例征集評選將正式啟動，此次評選將在去年基礎上進行更新迭代，設置十大城市更新案例之老城復興、十大城市微更新案例之新辦公、十大城市微更新案例之新居住、十大城市微更新案例之新內(nèi)容、十大城市微更新案例之新技術、十大城市更新最佳投資機構、十大城市更新最佳運營服務商、十大城市更新最佳城市運營商八類獎項，通過網(wǎng)絡、觀察員和理事三個層面，并將邀請行業(yè)專家、分析師和媒體主筆擔任觀察員進行投票，將在論壇大會現(xiàn)場進行頒獎。

    在本次會議同期發(fā)布的《2018城市更新主題報告》中，“通過傳統(tǒng)業(yè)態(tài)升級提升坪效，提升資產(chǎn)價值”和“通過服務升級獲得線下持續(xù)流量，獲得平臺型價值”成為最被業(yè)內(nèi)人士認可的城市更新產(chǎn)業(yè)機會。