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房地產稅法草案已初步形成 并未列入年內立法工作中

2018-08-06 07:57  來源:金融界

    據《華夏時報》報道,目前房地產稅法草案已經初步形成,目前正在細化和完善中,按照年內立法計劃,房地產稅法為預備審議項目,并未列入年內立法工作中。根據計劃要求,此類項目由有關方面抓緊調研和起草工作,視情況在2018年或者以后年度安排審議。

    7月16日,國家統計局針對房地產稅的表態,一度引發房地產稅加速落地猜測。國家統計局新聞發言人毛盛勇在2018年上半年國民經濟運行情況發布會上表示,下一步,一方面要加強和完善宏觀調控;另一方面,還要從供給側進一步發力,包括加快推進房地產稅等相關政策舉措,以促進房地產市場能更好的平穩健康發展。

    在7月31日召開的中共中央政治局會議上,房地產市場問題再次被強調。會議提出,下決心解決好房地產市場問題,堅決遏制房價上漲,加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。多位專家認為,中央決心解決高房價問題,作為長效機制重要內容的房地產稅立法進程將加快。

    會議強調,加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。這是否意味著作為長效機制重要內容的房地產稅立法進程將加快?

    中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為,當前關于房地產形勢和問題的判斷,以及解決問題的調控措施和制度機制已取得廣泛共識,意味著決定房地產市場長效機制的關鍵性基礎制度將加快出臺。

    瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤表示,本次會議的措辭可能意味著房地產稅立法進程或加快。她認為,房地產稅草案有可能會在2019年通過審議成為法律,2020年或在部分城市啟動房地產稅征收。

    “房地產長效機制已經在租售并舉、‘房住不炒’等環節開始快速落地,預計2018年后續將有更多制度性政策發布。”中原地產首席分析師張大偉說。

    恒大研究院副院長夏磊近日表示,“房地產稅改革勢在必行”,從國際經驗看,房產稅通常被成熟市場經濟體作為地方財政收入的重要和穩定來源。在存量房時代下,土地出讓金減少、交易環節稅收減少,作為保有環節稅收——房地產稅的改革緊迫性上升。

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