午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

您所在的位置: 網站首頁 > 地產頻道 > 公司資訊 > 正文
文章正文

世茂房地產前8個月銷售已達1000億元 全年購地面積將增逾1倍

2018-09-03 00:32  來源:證券日報 謝誠 施露

    ■本報記者 謝誠 見習記者 施露

    世茂房地產的2018年中期業績報告顯示,上半年世茂房地產完成營業額425.7億元,同比上升18.8%;盈利能力持續提升,經營利潤為119.36億元,同比上升36.3%。

    上半年在銀行額度收緊、限簽城市日益增加的情況下,世茂房地產上半年實現回款550億元,回款額同比上升52.8%,資金儲備和現金流的回籠,為下半年的發展打下堅實的基礎。

    全年購地面積將增一倍以上

    數據顯示,上半年世茂房地產簽約額723.2億元,同比上升60.3%,完成全年業績目標的51.7%,簽約面積450.9萬平方米,同比上升66.5%。

    上半年,世茂房地產營業額上升18.8%至425.71億元,其中,酒店、租金和物業管理及其他收入上升14.7%至18.98億元。賺錢能力上,上半年世茂房地產毛利率由2017年同期的29.6%上升至31.0%,毛利額上升24.7%至132.07億元。

    同時報告期內,股東應占核心業務凈利潤上升20.2%至44.01億元,股東應占核心業務凈利潤率由2017年同期的13.4%升至14.3%,實現了微增長。

    在今年房地產市場調控趨緊的態勢下,豐富的現金流和充裕的土地儲備成為房企安全過冬的前提。

    報告顯示,世茂房地產上半年已收購及收購中的土地多達48塊,新增土地儲備約773萬平方米(權益前),截至6月底,土地儲備約為5162萬平方米(權益前),整體布局正在進一步擴張。縱觀世茂房地產布局版圖,公司在全國熱點區域均擁有充足的資源儲備,貨值已超8800億元,足以滿足未來持續增長的需要。

    半年報顯示,在土地策略方面,下半年世茂房地產將通過加大底價合作及收購,把握部分一、二線城市的土地機會,全年購地數量和面積預計將增加一倍以上。

    負債率控制在70%以內

    銀行資金收緊的態勢下,現金流成為今年房企最關心的問題,不過從世茂房地產上半年的現金流來看,依然足夠健康。

    資金儲備方面,上半年世茂房地產賬面現金為360億元,較2017年年底上升9.2%;未動用銀行貸款額度約200億元。

    上半年世茂房地產也開始多渠道融資,其中包括:2018年1月份,成功發行5億美元高級票據;3月份,發行9.5億元人民幣“點心債”;6月份,發行12億元人民幣“點心債”;7月份,發行全國首單住房租賃儲架式租金ABS。融資成本管理措施多管齊下,助力世茂房地產融資成本維持穩定,2018年中期融資成本僅5.6%。

    良好的業績與財務表現,也讓世茂房地產獲得了境內外評級機構的積極評價。標準普爾、穆迪及惠譽國際分別維持世茂房地產“BB+”、“Ba2”及“BBB-”,中誠信國際及聯合評級等機構維持“AAA”的主體最高信用等級。此外,世茂集團下屬世茂建設和世茂股份分別獲得東方金誠、聯合評級維持“AAA”的主體最高信用等級。

    在年中業績說明會上,世茂集團董事局副主席許世壇表示:“現在看全年的負債率,我們連續五年都是控制在60%以內,上半年(較2017年年底)超了3.8%,特別是深圳龍崗的項目是240億元的土地費用,有一半是今年要支付的,我們預測全年的負債率都會在70%以下,希望未來兩三年都會控制在70%以內。”

    “下半年會比上半年有一些輕微的增長,對比其他開發商,我們覺得負債率在60%左右還是比較健康的,6月底銷售額完成全年目標的51.7%,到8月底是超過七成,所以我們很有信心超標。”許世壇補充道。據統計,截至8月27日,世茂房地產銷售業績已達成1000億元,7月份和8月份已連續兩個月增長超100%,前八個月同比去年增長超70%。

    而下半年可售貨值近1900億元的世茂房地產,只需要36%去化率便可以完成全年銷售目標。多家分析機構預計,世茂房地產2018年銷售額將突破1400億元的銷售目標。

版權所有 證券日報網 京公網安備 11010202007567號 京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-82031700 網站電話:010-84372800 網站傳真:010-84372633 電子郵件:xmtzx@zqrb.net

主站蜘蛛池模板: 国内自拍经典三级在线 | 免费a级特黄国产大片 | 九九毛片 | 免费看一片| 狠狠色香婷婷久久亚洲精品 | 精品伊人久久久久网站 | 久青草国产手机在线观 | 国产免费黄视频 | 国产一区二区精品在线观看 | 国产精品久久久久久久久 | 波多野结衣一区二区三区高清在线 | 国产精品亚洲成在人线 | 国产欧美一区二区 | 寡妇一级a毛片免费播放 | 国产91精品一区 | 国产综合日韩伦理 | 麻豆精品国产 | 免费精品美女久久久久久久久 | 国产美女高清片免费观看 | 精品性久久 | 国产福利一区二区 | 精品国产三级a在线观看 | 久久久精品2021免费观看 | 久久久久国产免费 | 免费黄色小视频在线观看 | 国产在线观看一区二区三区 | 国产麻豆精品aⅴ免费观看 国产麻豆精品一区二区 | 黑人和黑人激情一级毛片 | 精品国产免费观看一区 | 国产一区国产二区国产三区 | 国产成人aa免费视频 | 狠狠色丁香九九婷婷综合五月 | 鲁丝片一区二区三区毛片 | 国产精品 人妖系列 | 国产在线一二三区 | 美国大片成人性网 | 久久婷婷综合五月一区二区 | 免费看一片 | 国产成人精品精品欧美 | 国产在线视频一区 | 国产免费不卡v片在线观看 国产免费福利体检区久久 国产免费观看视频 |