午夜精品网站-午夜精品亚洲-午夜精品一区-午夜精品一区二区三区免费视频-欧美一区二区aa大片-欧美一区二区不卡视频

您所在的位置: 網站首頁 > 地產頻道 > 公司資訊 > 正文
文章正文
分享到:
关注本网:
Loading...

半年報龍頭房企負債率攀升 短債規模擴張

2018-08-23 05:52  來源:證券時報

    上市公司半年報仍在持續披露中,房地產企業財務和負債狀況引起了市場熱議。從當前已披露半年報的近40家A股房企和港股內房股的財報來看,高資產規模的房企的凈負債呈較明顯的上升趨勢。

    高規模企業凈負債率上升

    國有企業負債率高

    由于房地產企業有大量的預收賬款,我們用帶息負債比率和凈負債率代替傳統的資產負債率來衡量房地產企業的負債壓力(帶息負債比率=帶息負債/總負債,凈負債率=/所有者權益)。

    在已披露半年報的內地房企中,總資產規模1000億元以上的企業有13家,平均凈負債率72.64%,比上年同期增長了8個百分點。而總資產規模100億元以上的中等企業的凈負債率較去年略微下滑。

    從企業性質來看,總資產規模100億元以上的國有企業的平均凈負債率仍在100%以上,其中魯商置業和天地源的凈負債率超過了200%,債務風險較高。而民營和外資房企的凈負債率均值僅有國有企業的半數左右,部分企業甚至有大量貨幣資金被閑置,缺乏可投資的項目。

    2018年上半年房企的帶息負債規模與上年同期相比并無明顯變化。

    中等規模及民營房企

    短期債務規模攀升

    債務結構上,今年上半年房地產企業一年內到期的借貸在總借貸中的占比呈上升趨勢。其中,中等資產規模的企業最新短期債務占比為35.21%,比去年同期高出10個百分點。民營和外資房地產企業的短期負債占比為31.93%,比去年同期高出11個百分點。與國有企業及高資產規模的企業相比,民營企業和中等規模的房企的短期償債壓力更大。

    保利地產凈負債率最高

    在當前已披露了半年報的房企中,最新總資產排在前五名的企業依次為碧桂園、萬科A、保利地產、華潤置地和龍湖地產。除龍湖地產外,其余四家房企在今年上半年的帶息負債比率和凈負債率較去年同期均有所上升。

    其中,保利地產的凈負債率和帶息負債率均為五家龍頭企業中的最高,分別為94.33%和39.43%。而在2016年,保利地產的凈負債率僅有55%,在行業中尚處于中等穩健的范圍。過去凈負債率最高的的房企中國恒大和融創中國尚未披露半年報。

    從今年龍頭房企負債率的漲幅來看,碧桂園排名第一。上半年碧桂園凈負債率為68.44%,比去年同期高出20個百分點。萬科A的增幅緊隨其后,凈負債率由去年的24.5%上升至今年的37.41%。

    一年內到期的短期負債在總借貸的占比上,碧桂園和萬科A同樣位列龍頭企業前兩名,分別為36.78%和26.87%。

分享到:
关注本网:
Loading...

版權所有 證券日報網 京公網安備 11010202007567號 京ICP備17054264號

證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。

證券日報社電話:010-82031700 網站電話:010-84372800 網站傳真:010-84372633 電子郵件:xmtzx@zqrb.net

主站蜘蛛池模板: 国产成人免费a在线资源 | 国产欧美成人一区二区三区 | 国产影院在线观看 | 久久99精品久久久久久国产越南 | 久久久久99精品成人片三人毛片 | 久久精品欧美一区二区 | 国产精品一区二区三区免费 | 久久不卡免费视频 | 久久国产这里只有精品 | 久久综合第一页 | 高清免费国产在线观看 | 国产视频一区在线 | 精品精品国产高清a毛片牛牛 | 久草青青在线 | 国产国语一级毛片中文 | 国产一区二区三区不卡在线观看 | 国产一级淫片免费大片 | 国产精品jizz观看 | 成人欧美一区二区三区黑人 | 国产精品资源网站在线观看 | 精品国产福利在线观看91啪 | 精品一区二区三区在线观看l | 国产伦乱 | 国产a级三级三级三级中国 国产a毛片 | 国内成人自拍 | 久久网伊人 | 搞黄视频在线观看 | 国产v片在线播放免费观 | 国产精品一区二区久久 | 国产成人精品免费 | 久久99国产精品视频 | 久久网综合 | 国产精品一区二区久久精品 | 国产欧美精品综合一区 | 九九影院最新理论片 | 免费看一毛一级毛片视频 | 国产ts精品系列米兰 | 免费看黄在线观看 | 国产精品久久久久久小说 | 免费观看又污又黄网站日本 | 黄色一级视频免费看 |