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貝殼租房用數據畫像年輕人 一、二線城市“佛系”租房占三成

2018-08-20 15:29  來源:證券日報網 王麗新

    “畢業5年,淘寶上的收件地址列了了10多個。”這或許就是當代年輕人在一、二線城市租房的“遷徙圖”。

    近日,貝殼租房聯合第三方平臺發起了一個關于“在試圖解決’住不好’時,你pick了哪些操作?”的話題,一共15326名年輕人參與了調查。

    據記者了解,參與調查的樣本具有以下特點:“年齡在20歲至35歲之間;在一、二線城市生活多年;平均每一年半就要換一次房子;聊起城市風貌在區與區之間的差別侃侃而談,哪個小區門口的早餐店最好吃了如指掌;他們獨立于房奴之外,是閑魚的重度用戶,養活了城市里的租房中介和搬家公司。”

    然而,在他們的租房生涯中,從北京六環的群租,到法租界的頂樓大開間,可謂嘗盡一個城市的風華。當“住不好”時,他們如何主理生活?

    根據調查,年輕租客在租來的房子中,遇到生活bug時,有大致以下五類情況。第一,魯班主理人。修馬桶、通水管、換空調制冷劑、裝書架、搬床墊等各種問題,自學成才,自己搞定;第二,孤居主理人。一個女生獨居,第一時間安裝安全鎖、防狼用具備一整套,快遞“放門口就行”,叫個外賣都要改性別;第三,肝帝主理人。每天面對房子,暗下決心好好工作努力賺錢,下次花多點錢住更好的,寧可加班吹空調也不回家,省費用;缺“點兒”主理人。為了讓小臥室干凈整潔,ins上關注了200來個收納kol,連家里的垃圾袋都有6種不同的顏色和size,以匹配不同位置的垃圾桶;第五,佛珠主理人。奇葩室友、刻薄房東、室外噪音都佛系忍耐,安慰自己一切隨緣。

    調查結果顯示,在這群年輕租客樣本中,“佛系”占29%;“魯班動手派”占16%;“拼命賺錢氪房族”占21%;獨居女孩占19%;“總覺得家里缺點啥”的租客占15%。

    不難看出,這是貝殼用大數據為年輕租客畫的像,背后卻是租房客的眾生相。有數據顯示,中國白領半年搬一次家是常態,租期到期,房東違約或者換工作是主要原因,但其背后真正的原因則是,住不好。

    由此可見,目前租房市場上的交易主力年輕客群,租房痛點看似千差萬別,但總歸是居住體驗難以達到預期,其租房需求的愈發多元化,則正在倒逼租賃運營商升級商業模式和服務品質。

    事實上,隨著租賃市場日益成熟,租房開始進入“理性時代”。有數據顯示,43%的“租一代”表示可以接受一輩子租房,31%的都市白領覺得只有買房才能讓自己安心。未來,或許在“租購同權”等政策紅利和行業從業者良性競爭的共同推動下,租房的美好時代不會遠。

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