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貝殼找房欲將70萬套房源VR化 真房源“身份證”添“VR芯片”

2018-07-25 01:39  來源:證券日報 王麗新

    ■本報記者 王麗新

    上線僅3個多月的貝殼VR看房,交出了一份漂亮的成績單。

    其中,成都作為首個大規模落地VR看房的城市,在貝殼找房平臺上實現了3萬多套房源VR化,包括超過53%的二手房和100%的新房,且80%的用戶都接受并使用著這一新功能。

    “越來越成熟的VR看房技術,將重塑用戶的看房體驗和習慣,就像用慣了智能手機,再也回不到過去了。”貝殼找房副總裁、如視事業部總經理惠新宸在接受采訪時表示。

    成都超50%房源可VR看

    據了解,貝殼VR看房不僅可以實現對房源的空間展示,還能夠通過VR講房、VR帶看等功能,疊加更多便捷服務和深度信息,帶來更真實的看房體驗。舉例來看,VR看房可以實現看房者對房屋整體環境和空間的感知,甚至包括房屋的周邊配套、房間的三維數據,以及某件家具的品牌尺寸,都有清楚記錄。VR講房則由經紀人提前錄制好講解詞,用戶能邊看邊聽。

    此外,VR帶看作為一種全新的交互場景體驗,可與經紀人進行實時連線交互,并可隨時添加家人、朋友,進行多人異地實時看房,打破了線下看房時間、空間、人數、天氣等因素限制。

    據悉,貝殼VR看房落地成都短短3個多月時間,新房覆蓋率已達100%,二手房覆蓋率達53%以上,總房源數近3萬套,已有超過80%的貝殼用戶使用VR看房。

    從貝殼VR看房在成都的數據來看,VR房源的人均停留時間較普通房源提升381%,人均瀏覽房源數量提升到180%,使用過VR看房功能的用戶7日內人均看房效率提升到140%。

    “一個新技術的落地,不是簡單的堆砌功能,而是與行業重要場景深刻結合,切實解決該行業痛點。”惠新宸表示。而貝殼VR看房的首份成績單也充分說明了,對用戶有價值的功能,才能得到用戶認可。

    為真房源“身份證”添“芯片”

    “為了研發VR看房技術,我們用了將近兩年時間,大部分時間做的是怎么把成本降下來”,惠新宸表示,這也為VR的大規模應用和商業化打下了基礎。

    對于貝殼找房來說,先天優勢是有海量的房源和成型的攝影師團隊,貝殼將硬件設施開發出來后,配給全國各地1000多人的攝影師團隊,才使VR看房技術有了快速落地的可能性。目前來看,經過各種優化后,一套100多平方米的房型,30分鐘內可拍攝完畢,攝影師實時上傳云端后,能夠直接生成VR房源。惠新宸表示,預計到年底,貝殼將實現全國30多座城市、70萬套二手房和租房房源、3500個新樓樓盤的VR化。

    有業內人士稱,VR看房帶給行業最大的變化是效率的提升,事實上,這也正是互聯網技術帶給人類社會最重要的改變之一。

    試想一下,在VR看房出現之前,購房者看一套房花費的平均時間可能達到3個小時,路上會耗費超過2個小時,看到真實房子的時間可能只有不到半個小時,而這半個小時多是用來看周圍配套和房屋各個空間的具體尺寸、朝向等細節。此外,租房者很可能被某些平臺上非常漂亮的照片和價格所吸引,花時間跑去看房時,則與線上的展示出現較大區別,“上當”之余,還浪費了大量時間成本。

    如果說貝殼找房超過1億套房屋的“樓盤字典”數據庫是給房源建立了身份證ID,那么VR看房則是給每套房源身份證增加了“芯片”,在房源保真的基礎上,讓房源深度信息更加真實的被識別、被感知。這不僅減少了用戶找房成本,同時也將大大提升經紀人的作業效率。過去,經紀人需要帶客戶穿梭于各個小區看房,事先還需要約業主,如果在一個小區看多套房源后促成成交還好,若客戶看不同小區多套房源,經紀人與業主和用戶的溝通成本,甚至時間成本、交通成本都在拉低成交效率。

    以此來看,貝殼VR看房能一次性解決以上看房問題,將有效縮短一單交易的成交周期,同時降低多方成本。若大規模推行后,國內大量房源都將有各自真實具象的數據庫和變化史,對行業影響不言而喻。

    據了解。鑒于貝殼找房有效的將VR技術滲透進日常生活,有效推動信息無障礙共享,在極客公園Rebuild2018科技商業峰會上,貝殼找房榮獲了“暖科技創新力”大獎。

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