本報(bào)記者 王麗新
“坦率地講,規(guī)模跟速度不是我們最關(guān)注的。”新世界中國(guó)董事兼行政總裁蘇仲?gòu)?qiáng)接受《證券日?qǐng)?bào)》等記者采訪時(shí)表示,新世界中國(guó)是根據(jù)城市和地塊的特性來(lái)決定建設(shè)方案的,希望給其項(xiàng)目注入更多文化承傳及可持續(xù)發(fā)展的元素,從而能夠幫助延續(xù)城市人文精神,弘揚(yáng)傳統(tǒng)歷史文化,塑造獨(dú)具特色的城市風(fēng)貌。
對(duì)于當(dāng)下房企推崇的易于復(fù)制的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化,蘇仲?gòu)?qiáng)同時(shí)表示,新世界中國(guó)不會(huì)認(rèn)為每個(gè)城市都可以復(fù)制以前的產(chǎn)品,每個(gè)城市應(yīng)該有自己的定位,每個(gè)地塊有自己的條件,新中會(huì)跟據(jù)這些條件和定位,考慮歷史、文化、可持續(xù)發(fā)展等因素來(lái)制定發(fā)展方案,做對(duì)人文及城市改造有貢獻(xiàn)的項(xiàng)目。這樣做法速度是做不來(lái)的。
新世界中國(guó)董事兼副行政總裁黃少媚補(bǔ)充道,新世界中國(guó)希望繼續(xù)投資大陸,本財(cái)年計(jì)劃斥資200億港元投資內(nèi)地土地資源。在新世界中國(guó)管理層看來(lái),未來(lái)公司將重點(diǎn)在華北的京津冀區(qū)域,華東的上海、杭州等城市,華南的粵港澳大灣區(qū)布局。
事實(shí)上,新世界中國(guó)是較早進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的港資企業(yè)之一,并且在北京崇文門(mén)區(qū)域深耕多年,可謂“舊城改造”的老手。
值得關(guān)注的是,從改革開(kāi)放至今到2017年,中國(guó)城鎮(zhèn)化率從17.9%提高到58.5%,規(guī)模與速度的不斷擴(kuò)張,可以堪稱(chēng)人類(lèi)歷史發(fā)展進(jìn)程中的一大“奇跡”,但在質(zhì)量發(fā)展層面亦有極大的提升空間。尤其在當(dāng)前優(yōu)質(zhì)地塊稀缺的城市格局中,舊改項(xiàng)目是很多開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相布局的產(chǎn)品線之一。
對(duì)于舊城更新的現(xiàn)實(shí)意義,中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)李迅提到,隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)入拐點(diǎn),前期過(guò)快而失衡的發(fā)展可能會(huì)導(dǎo)致生態(tài)破壞、環(huán)境污染、交通擁堵等一系列“城市病”的集中爆發(fā),舊城更新就是針對(duì)解決“城市病”、保障改善民生的有效途徑。這其中既包含對(duì)實(shí)體的改造,又有精神文化及環(huán)境的提升;既能解決環(huán)境問(wèn)題,也能解決經(jīng)濟(jì)振興、社會(huì)治理的綜合性問(wèn)題。
據(jù)了解,崇外六號(hào)地即屬舊改與城市更新范疇。該項(xiàng)目的更新發(fā)展將與歷史傳承相結(jié)合,既保留北京古城的人文標(biāo)簽,又符合其一貫秉承的可持續(xù)發(fā)展理念,將為北京城市的發(fā)展做出持續(xù)貢獻(xiàn),發(fā)揮持久生命力。
“現(xiàn)在北京是我們發(fā)展的重點(diǎn)布局區(qū)域,重中之重則是希望崇文門(mén)地塊可以啟動(dòng),盡快把未完成的崇文門(mén)六號(hào)地事項(xiàng)完成。”蘇仲?gòu)?qiáng)向《證券日?qǐng)?bào)》記者如是表示。
在這塊的規(guī)劃中,新世界中國(guó)方面表示,要體現(xiàn)并貫徹綠色、智慧、人文三大理念,未來(lái)可以與互聯(lián)網(wǎng)+、文化+、綠色+等概念做好結(jié)合,助力打造更宜居、更幸福的城市。
據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解,除了北京、天津及沈陽(yáng),新世界中國(guó)在廊坊、濟(jì)南、唐山等城市均擁有幾十萬(wàn)平方米級(jí)別的項(xiàng)目,涉及K11、寫(xiě)字樓、酒店和住宅等產(chǎn)品業(yè)態(tài)。